官方版房屋买卖合同说明

官方版房屋买卖合同说明合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购房款及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过__________方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的物业管理、公共设施等相关情况。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其提供的购房款来源合法，不存在任何法律纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.3乙方自收到房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.物业管理协议7.公共设施使用协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实提供房屋物业管理、公共设施等相关情况，构成违约。3.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，构成违约。4.乙方未按约定时间、方式支付购房款，构成违约。5.乙方未如实提供购房款来源，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合国家标准。解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，或按照合同约定要求甲方支付违约金。3.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方可以协商分担额外费用，或按照合同约定办理。4.问题：物业管理、公共设施使用存在纠纷。解决办法：乙方可以与物业管理公司协商解决，或寻