房产经纪包销合同范本

房产经纪包销合同范本合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【号】，房屋所有权证号：【_______】，房屋结构：【_______】，房屋面积：【_______】平方米。1.2房产现状：【_______】（如：已装修、未装修、部分装修等）。1.3甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。第二条乙方责任2.1乙方作为甲方的房产代理，应全力协助甲方进行房产销售。2.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行市场调研，制定合理的销售价格及营销策略。2.3乙方负责对外宣传、推广，寻找潜在买家，并组织看房活动。2.4乙方应如实向甲方汇报房产销售情况，及时反馈买家的意向和报价。2.5乙方在代理期间，应妥善保管甲方的房产钥匙、相关证件等物品。第三条甲方责任3.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料。3.2甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并保证信息的真实性、准确性。3.3甲方在房产销售过程中，应配合乙方的看房安排，确保买家的正常看房权益。3.4甲方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，办理相关手续。第四条佣金及支付4.1乙方在代理期间，如成功促成房产交易，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为【_______】%。4.2甲方应在房产交易完成后【_______】日内支付佣金给乙方。4.3佣金的支付方式：【_______】（如：现金、转账等）。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付给乙方【_______】个月的佣金作为违约金。5.2在合同有效期内，如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除或终止合同。5.3合同期满，如房产未成功销售，本合同自动终止。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限：【_______】年。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【_______】个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（签字/盖章）：__________日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方营业执照副本3.房产所有权证4.房产现状照片5.房产销售策略报告6.佣金支付证明7.保密协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产权属证明、身份证明等资料，导致合同无法正常履行。2.甲方未配合乙方看房安排，影响房产销售进度。3.甲方未遵守国家法律法规，办理相关手续。4.乙方未按约定履行代理职责，如未如实向甲方汇报房产销售情况。5.乙方未妥善保管甲方房产钥匙、相关证件等物品。6.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。7.双方未按约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.房产经纪包销合同：指房地产经纪机构接受委托人委托，以自己的名义对外进行房地产交易，并按照约定向委托人支付报酬的一种合同。2.佣金：指房地产经纪机构在完成房地产交易后，按照约定比例从交易金额中提取的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供相关资料：乙方应催促甲方提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方不配合看房：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合；如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.甲方未遵守法律法规：乙方应提醒甲方遵守法律法规，如甲方仍不遵守，乙方有权解除合同。4.乙方未履行代理职责：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方未保管甲方物品：甲方有权要求乙方赔偿损失。6.双方未履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任