赎楼合同贷款交易

赎楼合同贷款交易合同编号：__________一、合同方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、合同背景及目的2.1背景乙方因急需资金，同意将其名下的房产（具体信息见附件）进行赎回，并将该房产作为本合同的抵押物。甲方同意向乙方提供贷款，用于支付赎回房产的费用。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在本次贷款交易中的权利、义务和责任，确保合同的履行。三、贷款金额、期限及还款方式3.1贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2贷款期限本合同的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划进行还款。具体还款计划如下：（1）贷款发放后______天内，乙方一次性还清贷款本金。（2）自贷款发放之日起，每______个月支付一次利息，直至贷款本金全部还清。四、利率及费用4.1利率本合同的贷款利率为______%。4.2费用乙方应支付给甲方的费用包括：贷款手续费、抵押登记费等。具体费用标准及计算方式见附件。五、抵押物及抵押权5.1抵押物乙方将其名下的房产（具体信息见附件）作为本合同的抵押物。5.2抵押权甲方在乙方未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。六、违约责任6.1乙方违约乙方未按时还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.2甲方违约甲方未按约定时间发放贷款的，应支付给乙方违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年______月______日乙方（盖章）：__________年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.费用明细表6.抵押登记申请书7.抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.乙方违约：a)未按时还款b)提供虚假信息c)未经甲方同意，将抵押物转让或设定其他担保2.甲方违约：a)未按约定时间发放贷款b)未按约定提供贷款额度c)未按约定利率收取利息三、法律名词及解释：1.赎楼合同：指借款人为赎回房产，向贷款人申请贷款并签订的合同。2.抵押物：指借款人将其名下的财产作为借款的担保，用于保障贷款人的权益。3.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。4.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时还款解决办法：通知乙方尽快还款，逾期部分按约定的利率收取利息，必要时依法行使抵押权。2.问题：甲方未按约定时间发放贷款解决办法：协商延期发放贷款，必要时支付违约金。3.问题：抵押物价值下降解决办法：重新评估抵押物价值，必要时要求乙方提供额外担保。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.借款人因急需资金，需要赎回名下房产。2.贷款人同意向借款人提供贷款，用于支付赎回房产的费用。3.借款人