物业管理竞标参考

合同编号：__________甲方（物业需求方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（物业服务方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方的物业进行综合管理，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业类型。1.2具体管理内容包括：（1）物业设施的日常维护与保养；（2）物业管理区域内环境卫生保洁；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）其他物业服务事项。第二条服务质量标准2.1乙方应按照行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务，确保物业设施设备安全运行，为甲方创造舒适、安全、便利的居住和工作环境。第三条竞标文件的提交3.1乙方应向甲方提交完整的竞标文件，包括但不限于：（1）企业资质证明；（2）项目管理团队介绍；（3）物业管理方案；（4）服务费用报价；（5）其他双方约定的文件。第四条竞标评审4.1甲方将根据乙方提交的竞标文件，综合评审乙方资质、项目管理能力、物业管理方案及服务费用报价等因素，确定中标方。第五条合同的签订5.1甲方在评审结束后，通知乙方是否中标。5.2乙方在接到中标通知后，应在规定时间内与甲方签订正式的物业服务合同。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密及合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填空】年。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【填空】年【填空】月【填空】日一、附件列表：1.乙方企业资质证明2.乙方项目管理团队介绍3.乙方物业管理方案4.乙方服务费用报价5.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按合同约定提供物业服务，视为违约。3.双方未按合同约定履行各自权利和义务，视为违约。4.双方泄露对方商业秘密或合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化等方面的综合管理服务。2.竞标：指乙方为获得甲方物业服务合同，向甲方提交的包括资质、方案、报价等文件的评审过程。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付服务费用不及时。解决办法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有