商业房产抵押贷款协议

商业房产抵押贷款协议合同编号：__________甲方（借款人）：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.邮箱：__________乙方（贷款人）：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.邮箱：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币__________元（大写：________________元整）。1.2本贷款主要用于甲方的经营活动。1.3本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款年利率为__________%。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：________________元整），每月还款日为贷款发放之日起的第__________日。2.3甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并支付违约金，违约金金额为提前还款金额的__________%。第三条抵押担保3.2甲方应向乙方提供合法、有效的抵押房产权属证明文件，并办理抵押登记手续。3.3抵押房产的评估价值为人民币__________元（大写：________________元整）。3.4本协议签订后，甲方不得以任何方式处置抵押房产，不得设定其他抵押权，不得出租、转让或用于其他用途。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定的还款方式和期限还款的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。4.2甲方未按本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的抵押房产权属证明文件2.抵押房产的评估报告3.甲方的营业执照复印件4.甲方的法定代表人身份证明复印件5.乙方的贷款许可证复印件6.双方签订的贷款合同复印件7.双方签订的抵押合同复印件8.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限还款，或未按约定用途使用贷款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲方未经乙方同意，处置抵押房产，设定其他抵押权，出租、转让或用于其他用途。4.乙方未按约定发放贷款或提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营活动的房地产。2.抵押贷款：指借款人将其财产抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人据此向借款人提供资金。3.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.贷款期限：指贷款人与借款人约定的贷款使用期限。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。6.迟延利息：指借款人未按约定还款时间还款而应支付的利息。7.违约金：指借款人提前还款应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供合法、有效的抵押房产权属证明文件：甲方应在合同签订前提供相关证明文件，否则乙方有权拒绝发放贷款。2.抵押房产评估价值低于贷款金额：甲方应提供更高价值的抵押房产，或增加其他担保措施。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.甲方未经乙方同意处置抵押房产：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为经营活动需要资金，愿意将拥有的商业房产抵押给乙方。2.乙方为获取贷款，向甲方提供资金支持，并要求甲方提供抵押房产作为担保。3.双方签订贷款合同和抵押合同，明确贷款金额、用途、期限、利率等事项。4.甲方按约定的还款方式和期限还