签订饭店承包合同的注意事项

签订饭店承包合同的注意事项合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方承包甲方饭店的经营事宜，经充分协商，达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店名称：__________2.饭店地址：__________3.饭店经营范围：__________4.饭店现有设施及设备：__________5.饭店的经营期限：__________二、承包内容1.乙方承包甲方的饭店，享有独立的经营权和管理权。2.乙方须按照甲方的要求，保证饭店的正常运营，确保服务质量。3.乙方负责饭店的人事、财务、营销、服务等各项工作。4.乙方需承担饭店的税费、员工工资、水电费等各项经营成本。5.乙方在承包期间，须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、承包期限及费用1.承包期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包费用：__________元/年，总计__________元。3.乙方向甲方支付承包费用后，甲方将饭店的经营权和管理权交给乙方。4.承包费用支付方式：__________四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证饭店的合法经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）提供饭店的物业设施，确保饭店的设施设备正常运行。（3）协助乙方解决饭店经营过程中遇到的问题，提供必要的支持。（4）按照约定时间支付乙方承包费用。2.乙方权利义务：（1）保证饭店的服务质量，不得从事违法经营活动。（2）按照约定时间支付承包费用。（3）负责饭店的员工管理，确保员工的服务态度和专业能力。（4）负责饭店的财务管理和营销活动，提高饭店的知名度和竞争力。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定时间支付承包费用，甲方有权解除本合同。3.甲方未按照约定时间支付乙方承包费用，乙方有权解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同中的空白部分需填写完整，不得空白。3.双方在签订合同前，应对饭店进行实地考察，了解饭店的经营状况。4.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务。5.在合同履行过程中，如遇政策变化、市场环境等因素影响，双方可协商调整合同内容。6.双方在签订合同前，应对合同外的第三方进行充分了解，以确保合同的顺利履行。7.合同终止后，乙方应按照甲方要求将饭店恢复原状，交还甲方。一、附件列表：1.饭店营业执照复印件2.饭店设施设备清单3.甲方房产证复印件4.乙方资质证明文件5.合同签订授权书（如有）6.饭店经营计划书7.员工名册8.食品安全许可证复印件9.消防验收合格证复印件10.其他相关审批文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付承包费用，甲方有权解除本合同。2.甲方未按照约定时间支付乙方承包费用，乙方有权解除本合同。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.乙方未按照合同约定保证服务质量，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。5.甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指具有饭店所有权并将其承包给他人经营的一方。2.承包方（乙方）：指承担饭店经营权并按照合同约定进行经营的一方。3.承包费用：指乙方为取得饭店经营权而向甲方支付的费用。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.人员配置问题：如有人员离职或招聘困难，可提前做好人才储备和培训计划。2.经营亏损：分析亏损原因，调整经营策略，提高服务质量，增加营销活动。3.设施设备维修：定期检查设备，提前做好维修计划，避免影响经营。4.政策法规变化：密切关注政策法规动态，及时调整经营策略，确保合规经营。5.合同纠纷：严格按照合同条款履行义务，如有纠纷，及时协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.饭店所有权人与经营者之间签订的承包合