2024年简单的物业服务合同电子版（二篇）

第6页共6页2024年简单的物业服务合同电子版甲方(委托方)：代表人(姓名)：(身份证号)：通讯地址：_____联系电话：_____邮政编码：乙方(受托方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。第一条物业项目(以下简称“本物业”)基本情况：名称：___________________________________________。物业类型：_______________________________________。坐落位臵：区街道(乡、镇)。建筑面积：平方米。物业管理区域四至：东至：______________________________________________;南至：______________________________________________;西至：______________________________________________;北至：___________________________________________。(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。第二条乙方提供的物业服务内容包括：(一)物业管理区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四.)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和安全协防。(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项：_______________________________。第三条乙方提供的物业服务标准见附件五.第四条本物业服务合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制](一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米〃月;[小高层住宅]：元/平方米〃月;[高层住宅]：元/平方米〃月;[别墅]：元/平方米〃月;[办公楼]：元/平方米〃月;[商业物业]：元/平方米〃月;[其它]：元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;费用调整方式：___________________________________。2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米〃月;[小高层住宅]：元/平方米〃月;[高层住宅]：元/平方米〃月;[别墅]：元/平方米〃月;[办公楼]：元/平方米〃月;[商业物业]：元/平方米〃月;[其它]：元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;费用调整方式：___________________________________。2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域内清洁卫生费用;(4)物业管理区域内绿化养护费用;(5)物业管理区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用：__________________________。3、乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)[每月][每季][每半年][每年],计____元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)[每月][每季][每半年][每年]，从预收的物业服务资金中按%的比例提取。甲方签章乙方签章代表人：(业主委员会)代表人2024年简单的物业服务合同电子版（二）2024年物业服务合同本合同由以下双方就物业服务事项达成一致，旨在确保物业服务的高质量履行及双方权益的保护。一、合同双方甲方：（物业服务提供方）地址：联系方式：乙方：（物业服务承接方）地址：联系方式：二、合同背景甲方自愿委托乙方提供物业管理服务，乙方接受委托并同意提供物业管理服务。三、服务内容1.日常保洁服务：-负责公共区域的定期清洁，包括大堂、走廊、楼梯等；-负责管理垃圾处理和分类回收；-负责公共区域的除草、清扫及杂物清理等。2.安保服务：-负责小区安全巡逻、监控设备的运行维护等；-协助小区业主和访客的出入登记和安全检查。3.环境维护服务：-负责小区绿化和花坛的维护；-监督小区道路的修缮和清洁。4.设备维护服务：-负责小区公共设施和设备的日常维护；-定期检查水、电、气等设施的安全性能。5.投诉处理服务：-及时妥善处理小区业主的投诉和意见反馈，并跟进解决问题。四、服务期限本合同的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。五、服务费用及支付方式1.本合同的服务费用为人民币【金额】，甲方应在【每月/季度/年度】初支付一次，具体支付方式为【银行汇款/现金交付/转账】。2.甲方在合同有效期内如有未按时支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方补缴滞纳金。六、服务质量及监督1.乙方应按照本合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方的权益。2.甲方有权对乙方的服务进行监督，并对服务质量不合格的情况提出合理的意见和要求。3.如乙方未按照合同要求履行物业服务，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除合同。七、违约责任1.乙方如未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.甲方如未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。八、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由双方协商解决。若协商无果，双方可选择提交有管辖权的人民法院裁决。九、其他约定