房地产抵押按揭借款合同2024年

房地产抵押按揭借款合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意以其名下的房地产作为抵押物，向乙方申请借款，并且乙方同意向甲方提供该笔借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2甲方应对乙方明确说明借款的具体用途，并承诺用途合法。第二条借款期限2.1本次借款的期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本次借款的年利率为____%，按月计息。3.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付方式为转账支付。3.3借款本金的还款方式如下：（1）甲方应于借款到期日一次性还清全部借款本金。（2）甲方可以与乙方协商，选择等额本息或等额本金的方式进行还款。第四条抵押物4.1甲方以其名下的房地产（具体地址：____________________）作为本次借款的抵押物，并向乙方提供合法的权属证明。4.2甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金加利息的总和。4.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方负责办理，保险受益人应为乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。5.2甲方未按时支付利息或未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金。5.3甲方未履行抵押物保险手续的，乙方有权要求甲方立即办理，并有权提前收回借款本息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件

2.乙方贷款资质证明文件

3.抵押物价值评估报告

4.抵押物保险单据

5.借款合同履行过程中的相关支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，经乙方指出仍未改正，或未按要求提供合理的解释。

2.甲方未按时支付利息：甲方未在约定的还款日期前支付应付的利息。

3.甲方未按约定时间还款：甲方未在约定的还款日期前还清全部借款本金。

4.甲方未履行抵押物保险手续：甲方未按照合同约定办理抵押物保险手续，或保险受益人非乙方。三、法律名词及解释：1.房地产抵押按揭借款合同：指借款人以其名下房地产作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定在一定期限内还本付息的合同。

2.抵押物：指借款人为取得借款，提供给贷款人作为担保的财产。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，还款总额固定。

4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，还款总额逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用借款：贷款人可以与借款人协商，要求借款人立即改正或提供合理解释。如协商无果，贷款人可以提前收回借款本息。

2.借款人未按时支付利息：贷款人可以要求借款人立即支付逾期利息，并按约加收滞纳金。

3.借款人未按约定时间还款：贷款人可以与借款人协商，商定合理的还款计划。如协商无果，贷款人可以提前收回借款本息。

4.借款人未履行抵押物保险手续：贷款人可以要求借款人立即办理抵押物保险手续，并要求保险受