房地产购买合同(2024版)

房地产购买合同(2024版)合同编号：__________房地产购买合同（2024版）甲方（出售方）：单位名称（盖章）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________乙方（购买方）：单位名称（盖章）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________第一条房产基本情况1.1房产证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5土地使用权取得方式：__________1.6土地使用权终止日期：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方支付房款方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________（3）其他方式：__________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将该房产交付给乙方。（1）该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（2）该房产符合国家关于房屋结构和使用的相关法律法规；（3）该房产的设施设备应正常运行，不影响乙方正常使用。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.4房产过户至乙方名下后，该房产的一切风险责任由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房产或交付的房产不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋结构图纸

5.设施设备清单

6.不动产登记申请表

7.银行转账凭证

8.现金支付凭证

9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产或交付的房产不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按合同约定办理房产过户手续的，视为违约。

3.乙方未按合同约定时间支付房款的，视为违约。

4.乙方擅自解除合同的，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售方，拥有房产所有权并愿意出售的当事人。

2.乙方：指购买方，愿意购买房产并支付购买价格的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的行为。

5.不动产登记机构：指负责办理房产过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金。

2.甲方交付的房产不符合约定：

解决办法：按照合同约定解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金。

4.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息。

5.合同履行过程中发生争议：