售房处施工合同(2024版)

售房处施工合同(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋开发商，乙方为具备相关资质的施工单位，双方为了共同推进售房处施工项目的顺利进行，明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________售房处施工项目1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲乙双方的协商，乙方负责售房处施工项目的施工工作，包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调、消防等工程。具体施工内容以甲乙双方签订的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程工期：本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。实际开工和竣工日期以甲乙双方协商确定为准。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价应包含全部工程内容的人材机费用、管理费、利润等，并按照甲乙双方确认的施工图纸和工程量清单进行施工。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题甲方一次性支付给乙方。第三条施工要求3.1乙方应严格按照甲乙双方确认的施工图纸、施工方案和工程量清单进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方在施工过程中应确保施工安全，遵守安全生产规定，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.4乙方应保证施工过程中所使用的材料、设备等均为合格产品，并承担由此产生的质量责任。第四条质量保修4.1乙方对所施工的工程质量负责，保修期限自工程竣工验收合格之日起算，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。4.2在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的24小时内到达现场进行处理，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定工期完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的1%。5.2如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担重新施工的费用。5.3如乙方在施工过程中发生安全事故，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工图纸

2.工程量清单

3.施工方案

4.材料及设备合格证明

5.安全生产规定

6.相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成施工：乙方未按照合同约定的工期完成施工，视为违约。

2.施工质量不符合约定：乙方施工质量不符合合同约定，视为违约。

3.安全事故发生：乙方在施工过程中发生安全事故，造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同总价款：指乙方完成合同约定的全部工程内容所应得的价款。

2.质保金：指按照合同约定，甲方在工程竣工并经验收合格后，预留的合同总价款的10%作为乙方保修期内履行质量保修责任的保证。

3.违约金：指乙方未按照约定工期完成施工或施工质量不符合约定时，甲方要求乙方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：如乙方未按照约定工期完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。

2.施工质量问题：如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，并承担重新施工的费用。

3.安全事故发生：如乙方在施工过程中发生安全事故，造成甲方损失，乙