二手房买卖合同按揭贷款(2024版)

二手房买卖合同按揭贷款(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同按揭贷款（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房产的情形。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付购房款的比例为_______%；（2）剩余的购房款，乙方同意通过丙方提供的按揭贷款方式支付，具体贷款额度、期限、利率等事项详见本合同附件。第三条按揭贷款事宜3.1乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率为_______%，按_______方式计算。3.4乙方应按丙方规定的期限和方式偿还贷款本金及利息。3.5甲方在本合同签订后_______日内，应配合乙方和丙方办理贷款申请相关手续。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲、乙双方各自承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3若乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，乙方应承担丙方的贷款逾期罚息，并支付给甲方违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产买卖合同草稿3.按揭贷款申请表4.贷款合同复印件5.房产过户申请表6.税费计算明细表7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为乙方违约。5.丙方未按约定提供贷款服务，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房地产，证号：_______。2.按揭贷款：指乙方通过丙方申请，用于购买房产的贷款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的一定比例。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.贷款逾期罚息：指乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时过户房产解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.问题：乙方未能按时偿还贷款解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快偿还贷款。3.问题：房产过户过程中产生额外税费解决办法：甲、乙双方应按照法律法规规定承担相应税费。4.问题：丙方未按约定提供贷款服务解决办法：丙方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并尽快提供贷款服务。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为房产购买方，愿意购买甲方名下房产。3.丙