开发商商铺租赁合同(2024版)

开发商商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺，位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺应仅用于合法经营，不得用于从事违法犯罪活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币__________元，合计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内对租赁物享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责维修租赁物，确保租赁物符合乙方经营需求。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方应依法履行房屋租赁登记备案手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方应合法经营，遵守租赁物的物业管理规定，不得从事违法犯罪活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明复印件

4.租赁物现状照片

5.物业管理规定

6.租金支付凭证

7.租赁合同备案登记表二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能履行维修责任，导致租赁物不符合约定使用条件

干涉乙方正常经营活动

未按约定时间提供租赁物2.乙方违约行为：

未按期支付租金

未按约定使用租赁物，从事违法犯罪活动

提前迁离租赁物，未恢复租赁物原状3.违约行为认定：

依据合同约定和法律规定，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按期支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能履行维修责任。

解决办法：甲方应在约定时间内维修租赁物，确保租赁物符合乙方经营需求。如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方提前迁离租赁物，未恢复租赁物原状。

解决办法：乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、所有应用场景：

1.开发商将商铺出租给商户经营。

2.商户租赁商铺进行商业活动。

3.双方就