2024年房改房买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年房改房买卖合同卖方(甲方)：姓名_____身份证号码_____买方(乙方)：姓名_____身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_____甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：一、本合同中“房改房”是指_____(已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。二、甲方自愿将位于_____第____栋____单元____楼____号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_____结构，建筑面积____平方米，房屋所有权证号码为_____。三、乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。四、双方商定的付款及交房方法、期限：_________________。五、甲方保证该房改房符合《____市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。十、其他约定：1、_____2、_____3、_____4、_____十一、乙方逾期付款的违约责任(自行约定)________________。十二、甲方逾期交付房改房的违约责任(自行约定)__________。十三、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十五、本协议自双方签字后生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年房改房买卖合同（二）房改房买卖合同合同编号：2024年房改-001甲方（卖方）：姓名/名称：_______________身份证号/统一社会信用代码：_________________通讯地址：________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名/名称：_______________身份证号/统一社会信用代码：_________________通讯地址：________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________1.2房屋建筑面积：_________________平方米1.3房屋产权证号：___________________第二条房屋交易价格2.1甲方作为卖方，乙方作为买方，双方约定房屋交易总价格为人民币（以下简称“元”）____________________万元。2.2甲、乙双方确认交易价格符合市场价格，并无强制、欺诈等不正当行为。第三条交房时间及房屋状况3.1甲方担保房屋的产权合法、真实有效，不存在抵押、查封等权利纠纷。3.2甲、乙双方约定房屋按照以下时间交付：（1）房屋交付时间：_________________（2）房屋验收时间：_________________3.3房屋在交房时，应当保持基本完好无损的状态。乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或予以赔偿。第四条房屋权属及权利保障4.1甲方保证房屋的产权清晰，并拥有依法处置该房屋的权利。4.2甲方保证房屋不存在被查封、查找权属纠纷问题，也不存在租赁、借贷等限制性情况。4.3若房屋在交易完成前被查封、查找存在权属纠纷等问题，甲方应当承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条乙方付款方式及期限5.1乙方在签订本合同时，应当向甲方支付房屋交易总价格的50%（人民币____________万元）作为定金。5.2乙方应当于房屋交付前10个工作日内，向甲方支付剩余房屋交易总价格的50%（人民币____________万元）。5.3定金支付后，乙方有权向甲方要求签订房屋转让协议，并依法办理相关过户手续。第六条合同解除及违约责任6.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应当退还乙方已支付的定金和已付房屋交易总价格，并赔偿乙方相应违约金。6.2若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付相应的违约金。6.3若甲、乙双方均有违约行为，违约方应当向守约方支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙双方如发生争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，则提交合同签订地的人民法院解决。第八条其他事项8.1本合同的附件包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等，作为本合同的组成部分。8.2本合同一式两份，甲、乙双方均持一份有效。8.3本合同自双方签字盖章之