场物业管理合同书范本(2024版)

场物业管理合同书范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共有建筑总面积为__________平方米，其中地上__________层，地下__________层。1.2物业用途为__________。1.3物业共有人为__________。第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方委托，对上述物业实行专业化、规范化、制度化的物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.2物业管理范围包括：公共区域的管理及维护、公共设施设备的管理及维护、绿化管理、清洁卫生、安全保卫、消防安全等。2.3乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业各项设施设备的正常运行。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的收费标准按照__________元/平方米·月收取。3.2物业管理费用的支付方式为__________。3.3物业管理费用的支付时间为__________。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________甲方物业共有人：__________日期：__________乙方授权代表：__________日期：__________一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费用明细表

4.合同变更解除申请表

5.违约金计算公式

6.物业共有人的身份证明文件

7.物业管理公司的资质证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定进行物业管理，导致物业安全、环境等方面出现问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的安全、整洁、有序。

2.物业管理公司：指依法成立，专门从事物业管理的企业。

3.物业所有权人：指拥有物业所有权的人。

4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费用。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方停止损坏行为；如甲方不停止，乙方有权要求甲方承担修复费用。五