2024版房地产项目出让居间合同

2024版房地产项目出让居间合同合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条出让条件2.1甲方同意将其拥有的房地产项目出让给乙方，乙方愿意受让该房地产项目。2.2甲方保证其对房地产项目享有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷和法律风险。2.3甲方应依法办理房地产项目出让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批等。2.4乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付出让金。第三条出让金及支付方式3.1乙方向甲方支付的出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列期限向甲方支付出让金：（1）自本合同签订之日起五个工作日内支付人民币__________元整；（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起一个月内支付给甲方。3.3乙方支付出让金时，应向甲方提供合法的支付凭证。第四条履行的期限和方式4.1甲方应在乙方支付完毕出让金后三十个工作日内，将房地产项目的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产项目出让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批等。4.3乙方应按照本合同约定的用途合理使用房地产项目，并承担相应的税费和物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定出让金总额的__________%。5.2若甲方未按本合同约定时间办理土地使用权转让、规划审批等手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的出让金。5.3若乙方未按本合同约定时间支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产项目所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（出让方）的营业执照复印件

2.甲方（出让方）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（受让方）的营业执照复印件

4.乙方（受让方）的法定代表人身份证明复印件

5.丙方（居间方）的营业执照复印件

6.丙方（居间方）的法定代表人身份证明复印件

7.房地产项目的相关权属证明文件

8.房地产项目的规划设计文件

9.房地产项目的施工图纸

10.相关政府部门出具的项目审批文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权转让、规划审批等手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的出让金。

2.乙方未按约定时间支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未向乙方提供合法的支付凭证，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.甲方未能保证其对房地产项目享有完整的所有权和处置权，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

5.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指本合同约定的项目名称、项目位置、项目规模和项目用途所指的房地产。

2.出让金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房地产项目的价款。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.所有权转移：指甲方将其对房地产项目的所有权完全转移给乙方。

5.居间方：指在本合同中协助甲方和乙方达成协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间办理土地使用权转让、规划审批等手续。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的出让金。

2.问题：乙方未能按约定时间支付出让金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未向乙方提供合法的支付凭证。

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.问题：甲方未能保证其对房地产项目享有完整的所有权和处置权。

解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除本合同。

5.问题：丙方未履行居间义务。

解决办法：丙方应承担违约责任，甲方和乙方均有权解除本合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产项目的所有权人，愿意将其出让给乙方。

2.乙方愿意购