租房合同三方协议书2024年

租房合同三方协议书2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________丙方（担保方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋现状：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、担保条款1.丙方作为乙方租赁本房屋的担保人，对乙方的租赁行为承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，丙方应按甲方的要求承担相应责任。2.丙方应保证乙方具有合法的身份和租赁资格，如乙方因非法身份或资格导致租赁合同无效，丙方应承担相应法律责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金的，按本合同约定支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.担保人信用证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋损坏修复清单

9.维修费用支付凭证

10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

提供的房屋与约定不符

干扰乙方正常使用房屋2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用房屋，导致损坏

提前解约未按约定通知甲方3.丙方违约行为：

未按约定提供担保

担保的乙方违约时未履行连带责任三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的用户。

3.担保方（丙方）：为乙方的租赁行为提供担保的一方。

4.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。

5.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：

solution:双方协商确定交付时间，并根据延迟原因给予乙方适当补偿。2.租金支付困难：

solution:乙方与甲方协商分期支付或调整支付方式。3.房屋损坏维修：

solution:乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.乙方提前解约：

solution:乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理解约手续。5.丙方不履行担保责任：

solution:甲方可以要求丙方承担违约责任，并要求赔