物业合同补充协议(2024版)

物业合同补充协议(2024版)合同编号：__________物业合同补充协议（2024版）甲方：（物业公司名称）

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________乙方：（业主姓名/单位名称）

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本补充协议。一、合同标的1.1本补充协议所涉及的物业位于____________________（物业地址），物业管理范围包括：____________________（具体物业管理内容）。二、合同期限2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如双方同意续签，应在本补充协议有效期届满前__________个月书面协商续签事宜。三、合同费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。物业管理费收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月；（2）其他服务费：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将应缴纳的物业管理费支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照应缴纳物业管理费的__________%支付滞纳金。3.3甲方应向乙方提供合法、合规的收费凭证。四、物业服务质量4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，保证物业管理人员的服务质量和服务态度。4.3甲方应定期对物业管理服务进行自检和整改，不断提高服务质量，满足乙方合理的服务需求。五、维修责任5.1甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理，确保共用部位及共用设施设备正常运行。5.2乙方负责自有部位及自有设施设备的维修、养护和管理，确保自有部位及自有设施设备正常使用。六、保险责任6.1甲方应依法购买物业责任保险，保障物业及物业设施设备的安全。6.2乙方应依法购买家庭财产保险，保障自有财产的安全。七、违约责任7.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业合同补充协议（2024版）

2.甲方（物业公司）营业执照复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.物业地址证明文件

5.物业管理费收费标准说明

6.物业服务质量标准说明

7.维修责任分配说明

8.保险责任说明

9.违约金计算公式说明

10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按照约定的期限支付物业管理费，或逾期支付的，视为违约。

3.甲方未依法购买物业责任保险，或乙方未依法购买家庭财产保险，视为违约。

4.任何一方违反本补充协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

2.物业服务质量：指甲方提供物业管理服务的品质和水平。

3.维修责任：指甲方和乙方对物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理的责任。

4.保险责任：指甲方和乙方依法购买保险，保障物业及自有财产安全的责任。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内改正。2.问题：乙方未按照约定的期限支付物业管理费。

解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，乙方应在通知指定期限内支付。3.问题：物业服务质量不符合约定。

解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应在合理期限内进行整改。4.问题：共用部位及共用设施设备需要维修，但乙方拒绝承担维修费用。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，如乙方仍拒绝承担，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：发生保险事故，乙方未依法购买家庭财产保险。

解决办法：乙方应及时购买家庭财产保险，保障自有财产的安全。五、所有应用场景：

1.适用于物业公司与其他业主之间，就物业管理服务进