2024二手房买卖定金协议合同

2024精选二手房买卖定金协议合同合同编号：__________合同各方：卖方：身份证号：________________地址：________________买方：身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的现状为________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为购买该房屋的定金。2.3定金支付后，买方有权在____个月内按照本协议的约定查看房屋，并与卖方协商办理房屋过户手续。2.4买方未按照本协议约定的时间、金额支付定金的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议约定的购买价格支付完成后，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户的时间和地点，由双方另行协商确定。第四条定金退还4.1如果买方按照本协议的约定支付了定金，但卖方未能按照本协议的约定交付房屋的，卖方应在收到买方通知后____个工作日内，向买方双倍返还定金。4.2如果买方未能按照本协议的约定支付定金的，卖方不予退还定金。4.3如果双方协商一致解除本协议的，卖方应在收到买方通知后____个工作日内，退还买方已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方未能按照本协议的约定交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的标准为购房款的____%。5.3如果买方未能按照本协议的约定支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金的标准为购房款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买方身份证明

5.卖方身份证明

6.房屋买卖合同

7.定金收据

8.房屋过户申请表

9.银行转账凭证

10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议的约定交付房屋的，属于违约行为。

2.买方未能按照本协议的约定支付购房款的，属于违约行为。

3.双方未能按照本协议的约定办理房屋过户手续的，属于违约行为。

4.任何一方违反本协议的其他约定，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指本协议项下的位于________________的房产。

2.定金：指买方按照本协议约定支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。

3.购房款：指买方购买房屋所需支付的全部金额。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方未能按照约定交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方双倍返还定金，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定支付购房款。

解决办法：卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。3.问题：双方在办理房屋过户手续时发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.问题：房屋过户完成后，买方发现房屋存在质量问题。

解决办法：买方有权要求卖方按照相关法律法规承担维修责任。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。

2.双方就房屋的买卖价格、交