2024版房屋买卖合同商品房预售

2024版房屋买卖合同商品房预售合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合同标的房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________1.2乙方购买的标的房屋为预售商品房，按照本合同约定的条款和条件，乙方有权在房屋交付时按照约定的价格取得标的房屋的所有权。第二条合同价格2.1本合同约定的标的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付合同款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付合同总价的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余款项。具体付款计划如下：（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付预付款；（2）乙方在房屋交付前一个月支付合同总价的__________%作为进度款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方在房屋交付时支付合同总价的__________%作为尾款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。标的房屋交付条件如下：（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施设备齐全且正常使用。4.2乙方应按照本合同约定的时间，到甲方指定的地点验收标的房屋。验收合格的，乙方应在验收合格后七个工作日内向甲方支付尾款。4.3如乙方对标的房屋有异议，应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后七个工作日内答复乙方。如甲方未能在规定时间内答复或未能解决乙方的异议，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。第五条质量保证5.1甲方承诺标的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照合同约定进行内部装修。5.2甲方应保证标的房屋在交付时不存在质量问题。如乙方发现标的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。5.3甲方应按照合同约定，保证标的房屋配套设施设备的正常使用。如乙方发现配套设施设备存在问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以维修或更换。如甲方未能在规定时间内维修或更换，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方如未能按照本合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一天，甲方应支付合同总价款的__________%作为违约金。6.3甲方如未能按照本合同约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。一、附件列表：1.商品房预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋装修标准

4.配套设施设备清单

5.付款计划表

6.质量保证书

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，认定甲方违约。

2.甲方未能按照约定质量保证标的房屋，认定甲方违约。

3.甲方未能按照约定提供配套设施设备，认定甲方违约。

4.乙方未能按照约定时间支付合同款项，认定乙方违约。

5.乙方未能按照约定接受标的房屋交付，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指房地产开发企业依法取得商品房预售许可证，在房屋竣工前，向买受人出售和预售的商品房。

2.标的房屋：指本合同约定的买方购买的房屋。

3.合同款项：指买方按照本合同约定应支付给卖方的款项。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.质量保证：指卖方对标的房屋的质量承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.问题：标的房屋存在质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或更换，如甲方未能在规定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定提供配套设施设备。

解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，如甲方未能在规定时间内维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定时间支付合同款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据实际情况解除本合同。5.问题：乙方未能按照约定接受标的房屋交付。

解决办法：甲方有权要求乙方接受交付，如乙方未能在规定时间内接受交付，甲方有权根据实际情况解除本合同。五、所