建设工程施工合同保修维修条款(2024版)

建设工程施工合同保修维修条款(2024版)合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________合同各方：甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为发包方，乙方为承包方，双方为了明确双方在建设工程施工过程中的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况工程名称：__________工程地点：__________工程规模：__________工程内容：__________第二条保修范围和期限2.1保修范围：本工程交付使用后，乙方应承担的保修责任范围包括：（1）工程质量问题；（2）工程设备安装问题；（3）工程设计问题；（4）工程隐蔽工程问题；（5）工程安全问题；（6）其他因施工原因导致的质量问题。2.2保修期限：本工程保修期限为____年，自工程交付之日起计算。第三条保修责任3.1乙方应对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或修复，并承担由此产生的费用。3.2乙方应在保修期内，对发包人、使用人提出的保修要求及时进行响应，并按照约定的时间、质量要求完成维修工作。3.3乙方在保修期内，应按约定时间对工程进行定期检查，发现问题应及时整改。第四条保修费用4.1保修费用指乙方在保修期内，对保修范围内的工程质量问题进行维修、更换或修复所产生的费用。4.2保修费用的支付方式：（1）保修费用实行维修费用预付制度，乙方在接到维修通知后，应向甲方提交维修费用预付款的申请，甲方在核实费用后予以支付；（2）保修费用结算：保修期结束后，乙方应向甲方提交保修费用结算报告，经甲方核实后，支付乙方应得的保修费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量要求完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的__%。5.2甲方未按照约定时间支付保修费用预付款和结算款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满为止。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.施工组织设计

5.工程验收标准

6.材料及设备技术说明书

7.保修条款及相关法律法规

8.维修记录表

9.违约金计算公式

10.支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量要求完成维修工作

2.甲方未按照约定时间支付保修费用预付款和结算款

3.乙方在保修期内未按约定时间对工程进行定期检查

4.乙方提供的材料或设备不符合合同规定

5.乙方未按照施工图纸或设计要求施工

6.乙方未按照约定的工程验收标准进行自检和验收

7.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等

8.甲方未按照约定时间提供设计文件、施工图纸等

9.甲方未按照约定时间支付工程进度款

10.甲方未按照约定时间办理工程验收手续三、法律名词及解释：

1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方，为本合同的甲方。

2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方，为本合同的乙方。

3.保修期：指工程交付使用后，承包方应承担保修责任的期限。

4.保修费用：指承包方在保修期内，对保修范围内的工程质量问题进行维修、更换或修复所产生的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。

6.维修记录表：指记录工程维修情况、维修时间、维修费用等相关信息的表格。

7.施工图纸：指工程建设过程中，用于指导施工的图纸。

8.工程量清单：指列出工程建设中所涉及的各项工程量的清单。

9.工程验收标准：指对工程建设质量、安全、进度等方面进行验收的标准。

10.材料及设备技术说明书：指描述材料及设备技术性能、使用方法、保养维护等信息的说明书。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修费用争议：严格按照合同约定的维修费用计算公式进行计算，如有争议，双方协商解决。

2.维修时间延误：乙方应尽量保证维修工作按时完成，如因特殊情况导致延误，应及时通知甲方，并协商解决。

3.支付保修费用争议：双方按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。

4.工程质量问题：乙方应按照施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应及时整改。

5.设计变更：如施工过程中发生设计变更，双方应签订补充协议，明确变更内容、费用等。

6.工程验收：双方应按照合同约定的工程验收标准进行自检和验收，如验收不合格，乙方应进行整改。五、所有应用场景：

1.建筑工程施工过程中的质量保修

2.设备安装工程的质量保修

3.工程设计问题的