2024版合同范本之售楼处物业服务合同

2024版合同范本之售楼处物业服务合同合同编号：__________地址：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为售楼处的所有权人，乙方为物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方售楼处的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方应向甲方提供售楼处的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，公共区域的清洁卫生和绿化维护等。1.2乙方应确保售楼处各类设施设备正常运行，发现问题及时进行维修，确保设施设备的安全性和稳定性。1.3乙方应按照甲方提供的服务标准和要求，提供优质的物业服务，确保售楼处的正常运营。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2服务期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应在合同到期前一个月内与甲方重新签订合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额向乙方支付服务费用。3.3服务费用的支付方式如下：（1）甲方每月10日前向乙方支付当月物业服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应提供正规发票；（3）乙方应提供清晰的收费明细，接受甲方的监督和检查。四、甲方权利和义务4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。4.2甲方应保证售楼处的设施设备正常运行，发现问题及时通知乙方进行维修。4.3甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守售楼处的规章制度。4.4甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务，确保售楼处的正常运营。5.2乙方应确保售楼处各类设施设备的安全性和稳定性，及时处理设施设备故障。5.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的改进意见及时进行整改。5.4乙方应在合同约定的服务期限内履行合同义务，不得提前终止合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，甲方应承担因此产生的后果。6.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并承担因此产生的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方售楼处所有权证明文件

4.乙方物业服务资质证书

5.物业服务内容详细说明

6.服务费用支付凭证

7.设施设备维护保养记录

8.物业服务质量监督和检查记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业服务的，视为违约。

3.甲方未保证售楼处设施设备正常运行，造成乙方损失的，视为违约。

4.乙方未确保售楼处设施设备安全性和稳定性，造成甲方损失的，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指售楼处的所有权人。

2.乙方：指提供物业服务的公司。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。

4.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业服务的期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务，并依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供物业服务：甲方有权要求乙方及时整改，并承担因此产生的损失；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并依法向人民法院提起诉讼。

3.设施设备故障：乙方应及时处理设施设备故障，确保售楼处正常运营；如乙方未能及时处理，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。五、所有应用场