2024版房屋买卖合同补充协议书范本

2024版房屋买卖合同补充协议书范本合同编号：__________房屋买卖合同补充协议书甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋产权性质：__________。1.4房屋建筑结构：__________。1.5房屋建筑面积：__________平方米。1.6房屋所有权人：甲方。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照《房屋买卖合同》约定的支付方式，分阶段支付房价款。具体支付方式如下：（1）签约当天，乙方支付房价款的__%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付方式为：__________。（2）合同签订后__日内，乙方支付房价款的__%。支付方式为：__________。（3）办理过户手续前，乙方支付房价款的__%。支付方式为：__________。（4）房屋过户完成后，乙方支付房价款的__%。支付方式为：__________。2.3乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的__%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋现状与甲方提供的资料相符；（3）房屋已办理完毕各项验收手续；（4）房屋附属设施设备齐全、功能正常。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2房屋附属设施设备保修期按照厂家规定执行。保修期内，设备出现故障，甲方应负责联系维修。五、双方权利义务5.1甲方应按照合同约定，履行房屋出卖人职责，保证房屋交易顺利进行。5.2乙方应按照合同约定，履行房屋买受人职责，按时支付房价款。5.3双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段进行房屋交易。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.附属设施设备保修卡5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋交付确认书9.过户手续办理完毕证明10.房屋买卖合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行出卖人职责，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方采取违法手段进行房屋交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的房价款的一部分，作为履行合同的担保。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋交付：甲方将房屋及附属设施交付给乙方的行为。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未保证房屋质量：乙方发现房屋质量问题，可要求甲方负责保修或退还部分房价款。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，乙方应支付违约金。4.房屋过户手续办理遇到困难：乙方应积极与甲方沟通，寻求甲方协助，共同解决过户手续办理中遇到的问题。五、