泰州存量房买卖合同(2024版)

泰州存量房买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________________4.联系电话：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________________4.联系电话：____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于江苏省泰州市____________区____________街道____________号，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的附属设施设备情况：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的1%。4.2乙方未按照本合同约定，按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的1%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积测量报告

5.房屋附属设施设备清单

6.房屋交易税费计算说明

7.付款凭证

8.过户手续办理指南

9.双方身份证明文件

10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，视为违约。

2.乙方未按合同约定时间支付购房款的，视为违约。

3.甲方提供虚假产权信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，视为违约。

4.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自改变房屋用途的，视为违约。

5.双方在合同履行过程中，发生争议不通过友好协商解决，而选择诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.附属设施设备：指与房屋结构、使用功能相关的设备设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。

解决办法：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应税费。

4.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。

解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.个人与企业之间的存量房买