二手房买卖合同诉状（27篇）

二手房买卖合同诉状（27篇）

二手房买卖合同诉状（通用27篇）

二手房买卖合同诉状篇1

原告：名称：地址：

电话：法定代表人：

姓名：职务：

委托代理人：姓名：

性别：年龄：民族：

职务:工作单位:住

址：电话：被告：

名称：地址：电

话：法定代表人：姓名:

职务：诉讼请求：

_______________事实和理由：________________

此致

__________人民法院

具状人：___________

—年月日

二手房买卖合同诉状篇2

卖方：（简称甲方）

身份证号码：

买方：（简称乙方）

身份证号码：

第一条：据《中华人民共和国合同法》、《中华人民

共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私

有住房，达成如下协议：名列前茅条乙方同意购买甲方拥有的座

落在（具体地址）拥有的住宅，建筑面积为一平方米。

第二条：上述房产的交易价格为：总价：人民币

元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为

购房定金。

第三条：付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在年月日前支付

首付款（含定金）人民币―拾万一仟佰—拾元

整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银

行实际审批数额不足前申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额

一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后.

月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用

结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间

可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的.违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介一份。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

地址：地址：

电话：电话：

日期：年—月—日日期：年—月―

公证人：

身份证号码:__________________

电话：

日期：年—月—日

二手房买卖合同诉状篇3

卖方（简称甲方）：买方（简称乙方）:

身份证号码：身份证号码：

住所：住所：

电话号码：电话号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）

第二条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O

2、土地使用权年限自年月日，

至年月日止。以划拨方式取得土地

使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按

照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第三条交易价格

1、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾—万

仟_佰—拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币元整，作为购房定金。

2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方

承担。

第四条付款方式

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万—

仟—佰―拾元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙

方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日

付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾万

仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权

证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，

将该房屋付给乙方，并且应在交房当日将等费用结清。

第五条违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同约定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的'交付期限的第二天起

至实际交付之日止，月利息在个月内按利率

计算；自第个月起，月利息则按利率计算。

逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按

下列第种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方

支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,

合同继续履行。

(3)。

2、乙方如未按本合同约定的时间付款，甲方对乙方的逾期付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过

天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第

种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付

违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济

损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合

同继续履行。

(3)。

第六条争议纠纷解决

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第七条声明及保证

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或

监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响

的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

3、乙方有权签署并有能力履行本合同。

4、乙方在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或

监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响

的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第八条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的

属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、

公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商

业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方

不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、

法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。

第九条合同变更及转让

1、本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变

更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意

后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书

面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署

书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经

济损失，由责任方承担。

2、除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定

双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之

前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，

均属无效。

第十条其他约定

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加

盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具

有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力。

4、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址:地址:

邮编:邮编:

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份证号码：身份证号码：

日期：._年月一日日期：.年

月日

二手房买卖合同诉状篇4

甲方（出卖人）：_________________________

身份证件号码：____________________________

乙方（买受人）：_________________________

身份证件号码：____________________________

（注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订，否则

合同无效）

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议:

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于,建筑面积为—平方米;套内建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米；

（注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条

款注明）

（二）出售房屋的所有权证证号

为；_______________________________

（三）房屋平面图及其四至见房产

证；_____________________________

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、

楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其

转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不

受他人合法追索。

第三条：计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元,

总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方

在年月日前付给甲方定金（人民币），（大

写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人

民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

（注：定金数额由当事人约定，不能超过总房价款除如

买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）

第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方

第一期：在年月日，付人民币

______万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之

日付款万元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条：房屋交付

1、甲、乙双方定于年月日正式交

付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相

关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任。

第六条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但

依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

第七条：甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起

日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的

延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，

甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并

在乙方领取《》后，按有关规定向土地管理部门申请办理

该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承

担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条：甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付

房屋，每逾期一天按房价的总额%计算违约金给与乙方。

逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除

将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔

偿金给乙方。

第九条：乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给与

甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除本合同。

第十条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登

记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有

权按的转移时间。

第十一条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起

转移给乙方。

第十二条：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。

第十三条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条

款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契

约不可分割的部分。

第十四条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商

解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条：本合同一式份。其中甲方留执份，

乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登

记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条：本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：_______________________________

乙方（签章）：_______________________________

年月—日

二手房买卖合同诉状篇5

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份

证号码：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买

房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾―

万仟佰―拾—元整）。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万一

仟佰―拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京

二手房合同范本，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付

给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万

—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二

手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方

应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金

归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知

乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付

款返还给乙方。

第七条本合同主体

L甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公

证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

见证方：___________________鉴证机关：

地址：

邮编：_____________________

电话：_____________________

法人代表：________________

代表:经办人:

日期：鉴证日期：年月

—日

二手房买卖合同诉状篇6

出卖人：以下简称甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街巷

号的房屋栋间，建筑面积为平方

米。

第二条上述房产的交易价格元。

第三条付款时间与办法

1、乙方应于年月日前向甲方付清房

产款项（交款日期以汇款时间为准）。

2、乙方面交给甲方现金元；其余元均由乙方

按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于年月日前将交易的

房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%

的交易费；承担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%

的交易费，承担房产交易中国家征收的'一切其他税费。

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲

方偿付违约部分房产款%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，

应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

1>甲方是、、、,共

人,委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是单位，代表人是o

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份，

房产管理局、公证处各一份。

甲方：

代表：______________

地址：______________

联系电话____________

乙方：______________

代表：______________

地址：______________

联系电话：__________

年一月―日

二手房买卖合同诉状篇7

卖方：（简称甲方）

买方：（简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县小区

拥有的房产，建筑面积为平方米

（详见房屋所有权证第号），土地使用面积为平方

米（详见房屋土地使用权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：人民币元整（大

写：拾万仟佰拾元整）。本合同签定之

日，乙方向甲方支付人民币元整作为购房定金。

第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方承接

甲方银行按揭贷款—万—仟—佰—拾—元整，剩余房

款以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当

日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾

元整给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起—天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付

时间可据实予以延长。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担。

第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，

每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上

的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙

方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%

违约金。

若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未

按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价

的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合

同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易

税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条本合同主体

L甲方是共人。

2.乙方是共人。

第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签之日起生效。

第十一条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一

份。第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：

二手房买卖合同诉状篇8

出卖方（以下简称甲方）：

身份证编号：地址：联系电话：

出卖方共有人：

身份证编号：地址：联系电话：

委托代理人：

身份证编号：地址：

买受方：（以下简称乙方）：田磊

身份证编号：地址：联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共

和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，

本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，

达成协议如下：

一、房屋基本情况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新

城，楼盘名：泾渭上城，10幢1单元10312室，产权：个人

所有房产，房层建筑面积：57.92平方米，房屋总层数：3层,

所属楼层：3层，用途：住宅，房权证监号：（高陵）字第号，

装修状况：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市

交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保

证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合

法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清

事项，由甲方承担全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为¥：190000.00元

（大写：壹拾玖万元整人民币）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付¥：元整），作为购房定金，进入交易

程序后即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购

买并支付本协第三条规定之购房款。

交易流程和付款步骤：

①双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交¥：10000.00

元（壹万元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵

房管所去查实房屋产权证。

②买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口

本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证

明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到建设银行审查通过

后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。如果银行放

款不够，乙方以现金的形式补够。

③三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。

在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身

份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方

房款（¥：180000.00元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打

一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，

5个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房

屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作

为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账

号上。

3.月日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易

手续，逾期责任自己承担。

4.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续

规定的所有证件和文件资料，责帮助办理此《房屋所有证》交易

手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不能在规

定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担

责任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内

原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，

此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙

方办理，至此协议圆满结束。

6.居间付款方式：

买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%,即¥：

5700.00元（大写：伍仟柒佰元整），在买卖双方签订合同时各

付50%,即¥：2850元（大写：贰仟捌佰伍拾元整）。

五.违约责任：

1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，

甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应

承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民

币¥：10000.00元（大写：壹万元整）。（定金除外）

2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，

乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并

向甲方支付违约金人民币¥：10000.00元（大写：壹万元整）。

3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种

违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。

六.其他约定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严

格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付

违约费用。

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双

方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等

费用交清，并出具所交清单。

4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何

维修。

七.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、

乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协

议的，可向人民法院起诉.）

A.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以

现行政策为准。

十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，

必须签字画押，否则不承担任何法律责任。

十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲

方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

签定时间：年月日

二手房买卖合同诉状篇9

1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房

多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者最终往往

是购房者，因此必须严格核实房主身份；

2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款

的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快入户。

但是如果期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违

约，带来麻烦。

3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。二手

房因为是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，

暖气，有线电视等费用，其中有些费用是需要预付的，有些是年

终结算的这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的

规定，否则容易引发纠纷。

4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。违

约条款是整个合同中比较重要的条款，它承担着法律救济的重要

使命，合同在履行期间免不了会有违约现象，而通过违约条款的

明确规定，可以确保受害一方能够及时得到救济。

5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。

二手房购房因为其性质关系，需要针对房屋本身的特点进行合同

撰写，尽量将自己需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可

靠的保障购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。

购买二手房是为了获得其所有权，而出卖二手房是为了获得

其对应价金，所以对于买方来讲，最重要的是将二手房过户到自

己名下，而对卖方而言则是及时获得相应的房款。不过，很多时

候由于合同签订的不好，导致日后产生了不少纠纷，一方不能获

得所有权，一方没有得到足额的价金。

二手房买卖合同诉状篇10

出卖人（甲方）：身份证号码

买受人（乙方）：身份证号码

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。

一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区青义镇兴隆村四组

飞龙路38号的房屋（建筑面积594平方米）（绵权

涪私第青义2266号）以人民币捌拾捌万元整（88¥万元）的包干房

价款出售给乙方。（含地下室）

二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本

合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费

用甲方不管。

三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金

由乙方负担，乙方一年内20_年月日——20—年月日一次性将

剩余房款六十八万元整支付甲方（没按时间付款算乙方违约）。甲

方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将

该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。

五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如

甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%,

并赔

偿乙方及房屋装修费用。

七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及

后果由乙方承担。（包括安全和消防）

八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙

方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数

把政府拆迁款项转给乙方。

九、若乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方

的亲属（夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚）不能向乙方索要所

有权和使用权。

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;

协商不成按以下方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本

合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

见证人：

二手房买卖合同诉状篇11

出让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，甲

方自愿将位于东莞市一楼，新楼号06号楼，三单元701室（即三单

元七层东）出售给乙方，就甲方向乙方转让私人房产一事达成以下

条款：

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的

房屋所有权证书，所有权证书房权证（郊私）字第号。甲方为该房

屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，建筑面积为62.72平

方米（不含地下室）。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及东

莞市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交

易。由于违反国家及东莞市相关政策法规而引起的法律及经济责

任由甲方来承担。甲方同时保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，

绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠

葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此

而受到的经济损失。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第

二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签

订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为人民币（大写）捌万

贰千元整（含地下室）。

第五条付款方式1.乙方应在签订《二手房房屋买卖协议》（即

本协议）时，一次性支付房款人民币（大写捌万贰千元整）。2.甲方

在乙方交付全部房款时，同时将该房屋的所有权证书交付乙方所

有。（或甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。）双方应该同时为对方

出具相应的收到凭证。

第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约,

应书面通知甲方，甲方在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利

息）返还乙方，但要扣除乙方违约金总房款的4%。甲方中途悔约，

应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付房

款及装修费用的双倍款返还给乙方。2.甲方应在获得全部房款后

7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付总房款

的10%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方

可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：甲方在

房屋交付前：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水

费、取暖费、煤气费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏；3.

房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4.房屋在交付前要解

除本房屋的所有租赁合同。

房屋在乙方接受后：

L各种费用如电话费、电费、物业管理费、水费、取暖费、煤

气费等；由乙方自行缴纳；2.房屋交付后有权对房屋进行装修及改

动。第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方

应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，

并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前乙方暂缓办理二手房

过户手续，待乙方启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办

理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有

关规定缴纳。

2.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款

时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授

意签署相关文件。

3.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极

协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签

署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

4.在房屋签订协议后，乙方拥有本房屋的处置权，乙方有权

将房屋出租以及转让，甲方不得以任何理由干涉乙方。第九条有

关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组

成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双

方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人

民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各

执一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：（签章）身份证号：

乙方：（签章）身份证号：

丙方：（签章）身份证号：

年—月—日

二手房买卖合同诉状篇12

合同编号：出卖人：（以下简称甲

方）买受人：（以下简称乙方）

经甲乙双方充分协商，特订立本合同，

以便共同遵守。

第一条甲方应封存样品，并对样品质量予以说明。乙方向甲

方订购产品，合同成立同日由甲方交付与样品同品同种同类同质

的产品。

第二条乙方不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的产品与样

品相同，甲方交付的产品质量仍然应当符合种物的通常标准。

第三条产品的数量和计量单位、计量方法1.产品的数

量：。2.计量单位、计量方法：。

第四条产品的价格，按下列第（）项执行：L按甲乙

双方的商定价格；2.按照订立合同时履行地的市场价格；

3.按照国家定价履行。

第五条产品的交货单位、交货方法、交货期限、运输方式、

到货地点（包括专用线、码头）L产品的交货单位：。2.

交货方法，按下列第（）项执行：（1）乙方送货；（2）

乙方代运；（3）甲方自提自运。3.产品的交（提）货

期限：。4.运输方式：。5.到货地点和接货单位（或接

货人）。

第六条买卖货款议定每件人民币元，共人民币交货同时

应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并约定

相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。甲方因

此所受的损害亦得请求赔偿。

第七条乙方预知届期不能付款的，可于—日前通知甲方延

展日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造

成损害，应负赔偿责任。

第八条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于

—日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。因此

致乙方受到损害时，乙方可请求赔偿。

第九条甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行

合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以

减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延

期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免

予承担违约责任。

第十条验收方法

第十一条对产品提出异议的时间和办法1.乙方在验收

中，如果发现产品与样品不相同时，应一面妥为保管，一面在天

内向甲方提出书面异议；在托收承付期内，乙方有权拒付不符合

合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过

两年内未通知乙方的，视为产品合乎样品。2.乙方因使用、保管、

保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3.是否是

甲方在接到需方书面异议后，应在天内负责处理，否则，即视为

默认乙方提出的异议和处理意见。

第十二条甲方所交付产品，如与样品不相同时，乙方可请求

更换或解除买卖合同。因此致乙方受到损害者，可以请求赔偿。

货价如有升降变动的，各方不得主张增减，或借故解除合同。

第十三条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当

协商解决；协商不能解决的由鞍山仲裁委员会仲裁。

第十四条其它

第十五条本合同自年合同执行期内，甲乙双方均不得随意变

更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补

充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，

甲乙双方各执一份。卖方：（签章）

法定代表人：（签章）地址：

__________________________________________电话：

_________________________________________开户银行：

_______________________________________账号：

__________________________________________买方：

（签章）法定代表人：

（签章）地址：

__________________________________________电话：

_________________________________________开户银行：

账号：

二手房买卖合同诉状篇13

甲方：

乙方：

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市

街巷号的房屋栋间，建

筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格：元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房

产款项（交款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金元；其余

元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给

甲方。

第四条甲方应于年月日前将交易

的'房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额

%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额

%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他

税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲

方偿付违约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，

应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

]•甲方是、、

,共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是单位，代表人是o

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，

乙方一份,房产管理局、公证处

各一份。

甲方：

乙方：

日期：

二手房买卖合同诉状篇14

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面

积、附属设施。

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，

为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条：房屋价格及其他费用。

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）―

拾一万—仟—佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条：付款方式。

第四条：房屋交付。

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后

―日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条：乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的2&permil；支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交

易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条：甲方逾期交房的违约责任。

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的2&permil；支付违约金，逾期达一个月以上

的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担

此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约

金。

第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任。

第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三

份交有关部门存档。

甲方（签章）：乙方（签章）：

住址（工作单位）：住址（工作单位）：

联系电话：联系电话：

年月日

二手房买卖合同条款：

一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具

体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做

详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产

或家庭共同财产。

二、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施

设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售

房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有

私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其