2024版房屋买卖意向合同协议书

2024版房屋买卖意向合同协议书合同编号：__________房屋买卖意向合同协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。2.2乙方应当按时支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期金额的__________%支付违约金。2.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，责任方应承担相应的违约责任。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余的购房款项，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1双方约定，自本协议签订之日起____个月内，办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同确认房屋的现状，如有损坏，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.双方身份证明复印件

4.购房款项支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对房屋的合法所有权，导致房屋所有权纠纷。

2.乙方逾期支付购房款项。

3.甲方未能在约定时间内交付房屋。

4.乙方未能在约定时间内支付剩余购房款项。

5.双方未能在约定时间内办理完毕房屋过户手续。

6.甲方违反约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产。

3.购房款项：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权纠纷：如甲方无法提供合法所有权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。

2.逾期支付购房款项：乙方应按约定支付违约金，如逾期金额较大，甲方有权解除合同。

3.未能按时交付房屋：甲方应按约定承担违约责任，如修复损坏部分、支付违约金等。

4.未能按时办理过户手续：双方应积极配合，如一方原因导致过户手续未能办理完毕，责任方应承担相应的违约责任。

5.房屋现状与约定不符：乙方有权要求甲方按约定修复或退还已支付的购房款项。五