2024版抵押房产反担保合同

2024版抵押房产反担保合同合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：全称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：全称：__________地址：__________联系电话：__________丙方（担保人）：全称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房产作为反担保物，为乙方在本次借款过程中的债务提供担保；2.乙方需要获得借款，并同意以其在该房产的权益作为抵押；3.丙方愿意作为担保人，为乙方的债务提供担保；第一条抵押物描述1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房产作为反担保物，该房产的产权清晰，不存在任何争议。1.2抵押物的具体范围包括：房屋所有权、土地使用权以及其他附属设施。第二条借款事项2.1乙方同意向丙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自借款之日起计算。2.3借款利息为年利率__________%，按月支付。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押物作为乙方向丙方借款的反担保物，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将抵押物的所有权转移至丙方名下，办理完毕相关登记手续。3.3乙方应确保抵押物的价值始终不低于借款本金及相应利息、违约金、损害赔偿金等费用之和。第四条担保责任4.1丙方作为担保人，对乙方的债务承担连带责任。4.2丙方应在乙方逾期还款或发生其他违约行为时，按照甲方的要求，及时履行还款义务。4.3丙方应在甲方同意的情况下，行使对抵押物的处置权，以偿还乙方的债务。第五条合同的变更、解除和终止5.1除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前解除或终止本合同的，应支付丙方因此产生的全部费用。5.3乙方提前解除或终止本合同的，应支付甲方、丙方因此产生的全部费用。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供抵押物，或抵押物的所有权未转移至丙方名下的，应支付乙方、丙方因此产生的全部费用。6.3乙方逾期还款或发生其他违约行为，丙方有权要求甲方履行还款义务，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。第七条争议解决7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房产证复印件2.乙方（借款人）的身份证复印件3.丙方（担保人）的营业执照复印件4.借款合同原件5.抵押物评估报告复印件6.担保协议复印件7.还款计划表复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押物，或抵押物的所有权未转移至丙方名下的，视为甲方违约。2.乙方逾期还款或发生其他违约行为，视为乙方违约。3.丙方未按约定履行担保责任，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的甲方。2.借款人：指向丙方借款的乙方。3.担保人：指为乙方债务提供担保的丙方。4.抵押物：指甲方提供的作为反担保物的房产。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物所有权转移手续复杂，解决办法：提前准备相关材料，积极配合办理转移手续。2.乙方逾期还款，解决办法：丙方有权要求甲方履行还款义务，并要求支付逾期利息、违约金。3.甲方未按约定提供抵押物，解决办法：甲方应承担因此产生的全部费用，并支付给乙方、丙方。4.合同争议解决，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方