二手房按揭购房协议书(2024版)

二手房按揭购房协议书(2024版)合同编号：__________二手房按揭购房协议书（2024版）一、卖方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、贷款银行：3.1名称：____________________3.2住所地：____________________3.3联系人：____________________3.4联系电话：____________________3.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人：____________________1.2房屋坐落：______市______区______街道______号1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____住宅____商业____其他____1.5房屋面积：____平方米____平方厘米____1.6房屋所有权取得方式：____购买____继承____其他____第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）购买该房屋。2.2购房款支付方式：2.2.1买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的一部分，即人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）；2.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购房款，即人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）。第三条贷款及还款3.1买方同意向贷款银行申请购房按揭贷款，贷款金额为人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）；3.2贷款银行同意向买方提供按揭贷款，贷款期限为____年，贷款利率为____%；3.3买方应按贷款银行的要求提供相关资料，并签订贷款合同；3.4买方应按贷款合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息；3.5买方未按约定偿还贷款本息的，贷款银行有权采取法律手段追究买方法律责任，并有权要求卖方承担连带责任。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任；4.3买方应按本协议约定的购房款支付方式，向卖方支付购房款；4.4买方应按贷款银行的要求，办理房屋过户手续；4.5买方未按约定办理房屋过户手续的，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%；5.2买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任；5.3买方未按约定偿还贷款本息的，贷款银行有权解除贷款合同，并要求买方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.买方身份证明复印件

3.卖方身份证明复印件

4.贷款银行批准书复印件

5.贷款合同复印件

6.房屋过户证明复印件

7.房屋买卖合同复印件

8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款

2.买方未按约定时间办理房屋过户手续

3.买方未按约定偿还贷款本息

4.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方

5.贷款银行未按约定提供贷款

6.任何一方未履行本协议其他约定的义务三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。

2.按揭贷款：指贷款银行向借款人发放的，用于购买房地产的贷款。

3.购房款：购买房屋所需支付的全部金额。

4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

5.所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金不足：买方可以寻求亲朋好友的帮助，或考虑其他融资渠道。

2.房屋过户手续复杂：买方可以咨询专业律师或房地产中介，以确保过户手续的顺利进行。

3.贷款审批不通过：买方应提前与贷款银行沟通，了解贷款审批的条件，并根据银行要求提供相应的材料。

4.房屋所有权转移延迟：卖方应积极配合买方办理所有权转移手续，以确保合同的履行。

5.贷款合同纠纷：买方应仔细阅读贷款合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。五、