全新售房协议范本(2024版)

全新售房协议范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________身份证号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付给甲方。第三条付款方式及时间（1）自本协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，每满一个月，乙方支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）过户登记手续办理完毕后，乙方应支付给甲方剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方未按时支付房款的，应按应付房款总额的日千分之五支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户登记手续。4.3过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号、土地使用权证号等有关房屋的所有权凭证交付给乙方。第五条税费5.1办理过户登记手续时产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。其中，乙方应承担的税费为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，甲方应承担的税费为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.买卖双方身份证复印件5.支付凭证6.过户登记手续相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权凭证。4.乙方未按约定办理过户登记手续。5.双方未按约定承担税费。6.任何一方违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.过户登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：为本协议购买价格的10%。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并按照协议约定承担其他违约责任。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照协议约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并按照协议约定承担其他违约责任。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量问题所带来的维修、更换责任，具体按照相关法律法规及协议约定执行。4.过户登记手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户登记手续，如有延迟，应按照协议约定承担违约责任。五、所有应用