2024购房合同协议

2024购房合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，并由乙方支付房价款的行为，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并交付给乙方的房屋坐落于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。房屋平面布局及结构详见附件一。1.2上述房屋的规划用途为__________。1.3甲方承诺，上述房屋为符合国家和地方有关建筑标准和质量规范的要求。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，上述房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋的建筑成本、土地成本、附属设施成本、税费等全部成本。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于本协议签订之日起十个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及办理产权登记手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）上述房屋的所有权转移登记手续办理完毕；（2）上述房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）上述房屋符合国家和地方有关建筑标准和质量规范的要求；（4）上述房屋的附属设施设备齐全并正常使用。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、保管、维修、保养等责任。3.3双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理上述房屋的所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定的期限交付房屋的，应按乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金，违约金计算不足的，按同期银行贷款利率计算的利息支付。4.2甲方未按本协议约定的期限办理房屋所有权转移登记手续的，应按乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金，违约金计算不足的，按同期银行贷款利率计算的利息支付。4.3乙方未按本协议约定的期限支付房价款的，应按应付房价款的%向甲方支付违约金，违约金计算不足的，按同期银行贷款利率计算的利息支付。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋平面布局及结构示意图附件二：房屋附属设施设备清单一、附件列表：1.房屋平面布局及结构示意图2.房屋附属设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定的期限交付房屋的，构成违约。2.甲方未按本协议约定的期限办理房屋所有权转移登记手续的，构成违约。3.乙方未按本协议约定的期限支付房价款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房地产的开发、销售、交易等法律关系。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括建筑成本、土地成本、附属设施成本、税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，要求甲方支付违约金，违约金计算不足的，按同期银行贷款利率计算的利息支付。2.甲方延迟办理房屋所有权转移登记手续：解决办法：按照合同约定，要求甲方支付违约金，违约金计算不足的，按同期银行贷款利率计算的利息支付。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定，要求乙方支付违约金，违约金计算不足的，按同期银行贷款利率计算的利息支付。五、