2024版美容院商铺租赁合同

2024版美容院商铺租赁合同合同编号：__________出租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________承租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：______________________1.2商铺面积：______________________平方米1.3商铺用途：美容院1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。2.2租金支付方式：承租方每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条费用承担3.1出租方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。3.2承租方负责支付其在租赁期间产生的经营费用，包括但不限于税费、员工工资、物料采购等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2出租方提前解除合同的，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相当于三个月租金的违约金。4.3承租方提前解除合同的，应提前三个月通知出租方，并支付出租方相当于三个月租金的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.租赁合同专用章

5.租金支付凭证

6.商铺钥匙交接记录

7.商铺交接验收报告二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照约定时间交付商铺

未能提供合格的商铺环境

提前解除合同2.承租方违约行为：

未能按照约定时间支付租金

未能按照约定用途使用商铺

提前解除合同3.违约行为认定：

双方签字（或盖章）的合同文本

双方确认的租金支付记录

商铺交接验收报告三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权和管理权的一方

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

双方协商确定新的交付时间

出租方支付违约金2.商铺环境不合格：

出租方在规定时间内整改到位

承租方拒绝接受整改，提前解除合同3.租金支付问题：

承租方按时支付租金

出租方提供租金收据4.商铺用途变更：

双方协商一致后变更用途

违约方支付违约金5.提前解除合同：

双方协商确定违约金和赔偿金额

办理商铺交接手续五、所有应用场景：

1.美容院租赁商铺开展业务

2.商铺所有权人出租商铺给美