2024物业管理移交协议书范本

2024物业管理移交协议书范本.合同编号：__________甲方（物业开发方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为物业的开发商，拥有该物业的所有权和管理权，并同意将其管理的物业移交给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的物业管理；双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）第二条物业管理范围和内容2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，制定物业管理方案，并报甲方审批。第三条物业管理期限3.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。第四条物业移交事项4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将物业相关资料完整移交给乙方。资料包括但不限于：

（1）物业设计图纸、施工图纸、验收资料等；

（2）物业设施设备的技术资料；

（3）物业管理的规章制度；

（4）业主资料、物业服务费收取记录等。4.2乙方应在接受资料后____个工作日内，对资料的完整性进行审查，如有缺失，应及时向甲方提出。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：

（1）保证物业符合国家相关法律法规和物业管理的要求；

（2）按照约定时间移交物业资料；

（3）协助乙方解决物业管理工作中的重大问题；

（4）按照约定的时间和方式支付物业服务费。5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定履行物业管理职责；

（2）合理使用物业设施设备，不得擅自改变用途；

（3）保护业主的隐私和权益；

（4）接受甲方的监督和检查。第六条物业服务费6.1乙方应按照国家和地方的有关规定，收取物业服务费。

6.2物业服务费的收费标准和方式，由双方在补充协议中约定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约金的计算和支付方式，由双方在补充协议中约定。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业设计图纸、施工图纸、验收资料等；

2.物业设施设备的技术资料；

3.物业管理规章制度；

4.业主资料、物业服务费收取记录等；

5.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间移交物业资料，或移交的资料不完整；

2.乙方未按照约定履行物业管理职责；

3.乙方未合理使用物业设施设备，擅自改变用途；

4.乙方未保护业主的隐私和权益；

5.双方未按照约定时间和方式支付物业服务费；

6.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，对物业环境进行清洁卫生，对公共区域进行维修、养护，维护公共秩序，处理业主投诉，收取物业服务费等工作；

2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方或业主收取的费用；

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为；

4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业资料移交不完整或延迟移交：甲方应确保资料的完整性并及时移交，乙方应及时向甲方提出缺失的资料，双方可通过协商解决；

2.物业服务费收取纠纷：按照约定方式和时间收取物业服务费，如发生纠纷，可通过协商解决，或向法院提起诉讼；

3.物业管理职责履行不当：乙方应严格按照协议履行物业管理职责，如发现不当行为，甲方有权要求乙方改正，并可向法院提起诉讼；

4.业主投诉处理不当：乙方应认真处理业主投诉，确保业主权益，如投诉处理不当，甲方有权要求乙方改正，并可向法院提起诉讼；

5.其他问题：如协议未涉及的事宜，双方可签订补充协议，如无法协商解决，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业开发方将物业管理权移交给