房地产开发转让合同范本(2024版)

房地产开发转让合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于__________的房地产项目，具体范围如下：（1）土地使用权面积：__________平方米；（2）建筑物面积：__________平方米；（3）其他附属设施。1.2乙方同意按照本合同的约定，购买并承接甲方的项目权益。第二条转让价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________________________元整），作为对乙方履行本合同的诚意保证金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余转让价格人民币__________元（大写：__________________________元整）。第三条转让手续3.1甲方应按照中国法律、法规的规定，办理与本项目转让相关的土地使用权、房产所有权等转移登记手续。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供项目相关的全部权属证明文件、技术资料等，以便乙方了解项目实际情况。3.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理转让手续所需的相关资料。第四条合同的履行4.1甲方应保证其对项目的所有权和处置权，确保项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付转让价格，并协助甲方办理项目转让手续。4.3本合同签订后，乙方应按照约定，全面承担项目的经营、管理、维护等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致项目存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目转让完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.项目技术资料4.项目转让价格支付凭证5.项目转让手续相关文件6.项目经营、管理、维护等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致项目存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此造成的一切损失。2.乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，具有一定规模和开发潜力的土地及地上建筑物。2.转让价格：指甲方将其拥有的房地产项目权益转让给乙方的交易价格。3.定金：指乙方为证明其履行合同诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额，计算为本合同转让价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目权属纠纷、债务纠纷等问题，甲方应积极协调解决，确保项目顺利进行。如问题无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此造成的一切损失。2.乙方未按时支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在规定时间内支付转让价格，甲方应继续履行合同。3.合同履行过程中，任何一方遇到无法克服的困难，应立即通知对方，并积极寻求解决方案。如双方无法达成一致，可依法寻求外部帮助或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，希望转让给乙方进行开发、经营。2.乙方愿意购买并承接甲方的房地产项