档口租赁合同书2024年

档口租赁合同书2024年通用合同编号：__________档口租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的档口，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的档口，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的档口位于__________（地址），档口面积为__________平方米。1.2乙方租赁档口的用途为__________（用途），须遵守相关法律法规及市场管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证档口在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责档口的维修、保养及安全。（3）依法缴纳各项税费。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金。（2）合法经营，遵守市场管理规定。（3）妥善使用和保管档口，不得擅自变动结构。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁档口所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁保证金收据

4.租金支付凭证

5.档口现状照片

6.维修保养记录

7.市场管理规定二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供档口或档口不符合约定

未履行维修、保养及安全义务

未依法缴纳税费2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自变动档口结构

未合法经营或违反市场管理规定三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有档口所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方档口并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.档口不符合约定：

解决办法：双方协商调整或乙方解除合同并退还租金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方核对账目，补缴欠款或支付滞纳金。

3.擅自变动档口结构：

解决办法：恢复原状，承担修复费用。

4.经营违法行为：

解决办法