农村二手房屋销售合同范本

农村二手房屋销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：甲方出售房屋为____层____结构，建筑总面积为____平方米。房屋具体结构、面积等详见附件一《房屋所有权证》。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。房款支付具体事宜详见附件二《房款支付说明》。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，并按照附件三《房屋附属设施清单》向乙方移交相关设施。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证房屋产权的真实性、合法性，如因房屋产权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________附件一：《房屋所有权证》附件二：《房款支付说明》附件三：《房屋附属设施清单》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体——丙方的职责和权益1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、资金监管等服务。1.2丙方应保证其提供信息的真实性和合法性，并对交易过程中的风险进行提示和预警。1.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。1.4丙方应按照甲乙双方的约定，妥善保管交易资金，确保资金安全。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供真实的买家信息，确保交易安全。2.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于房屋查验、交易咨询等。2.3甲方在交易过程中享有知情权，丙方应及时告知甲方交易进展和相关法律法规变化。2.4甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完好。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。3.2乙方应按照约定时间接受房屋交付，并按照附件三《房屋附属设施清单》接收相关设施。3.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。3.4乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。4.3丙方未按照约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲方损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________附件一：《房屋所有权证》附件二：《房款支付说明》附件三：《房屋附属设施清单》第三方主体——丙方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供专业、安全的房地产交易服务，降低交易风险。通过丙方的参与，可以确保交易资金的安全，提供房屋查验、交易咨询等一站式服务，使交易更加便捷、高效。同时，丙方作为专业的房地产交易服务机构，能够对交易过程中的风险进行提示和预警，保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求丙方提供真实的买家信息，确保交易安全；有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于房屋查验、交易咨询等；甲方在交易过程中享有知情权，丙方应及时告知甲方交易进展和相关法律法规变化。通过甲乙丙三方签订的合同，确保甲方的权益得到充分保障，使交易更加公平、公正。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方农村房屋的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体——丁方的职责和权益1.1丁方作为专业的房地产交易服务平台，负责为乙方提供房源信息、交易咨询、资金监管等服务。1.2丁方应保证其提供信息的真实性和合法性，并对交易过程中的风险进行提示和预警。1.3丁方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。1.4丁方应按照甲乙双方的约定，妥善保管交易资金，确保资金安全。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丁方提供真实的卖家信息，确保交易安全。2.2乙方有权要求丁方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于房屋查验、交易咨询等。2.3乙方在交易过程中享有知情权，丁方应及时告知乙方交易进展和相关法律法规变化。2.4乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的完好。3.2甲方不得擅自改变房屋结构和用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状。3.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。4.2甲方未按照约定条件交付房屋，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.3甲方在交易过程中提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丁方（盖章或签字）：__________签订日期：__________附件一：《房屋所有权证》附件二：《房款支付说明》附件三：《房屋附属设施清单》乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求丁方提供真实的卖家信息，确保交易安全；有权要求丁方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于房屋查验、交易咨询等；乙方在交易过程中享有知情权，丁方应及时告知乙方交易进展和相关