农村房屋购房合同范本

农村房屋购房合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，并具有合法的产权证明。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：（1）签订合同后三个工作日内，乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为定金（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额大写]元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明等资料交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[填写违约金比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋设施设备清单4.其他与房屋买卖有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务进行担保，确保乙方按照本合同约定履行支付购房款等义务。1.2第三方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方提供担保函，明确担保范围、担保期限等相关事项。1.3第三方应在乙方未按照本合同约定支付购房款的情况下，按照甲方要求的期限和方式，履行代为支付购房款的义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。2.2甲方在乙方未按照本合同约定支付购房款的情况下，有权要求第三方履行代为支付购房款的义务。2.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求第三方履行代为支付购房款的义务。3.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。3.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权要求第三方终止担保，并要求乙方承担相应的法律责任。第四条购房价格及支付方式4.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：（1）签订合同后三个工作日内，乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为定金（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额大写]元整）。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明等资料交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第六条合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。7.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[填写违约金比例]%。7.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求第三方承担相应的担保责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保乙方权益，乙方选择第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方履行合同义务进行担保，确保甲方按照本合同约定履行交付房屋等义务。1.2第三方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供担保函，明确担保范围、担保期限等相关事项。1.3第三方应在甲方未按照本合同约定交付房屋的情况下，按照乙方要求的期限和方式，履行代为交付房屋的义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。2.2乙方在甲方未按照本合同约定交付房屋的情况下，有权要求第三方履行代为交付房屋的义务。2.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求第三方履行代为交付房屋的义务。3.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。3.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权要求第三方终止担保，并要求甲方承担相应的法律责任。第四条购房价格及支付方式4.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：（1）签订合同后三个工作日内，乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为定金（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额大写]元整）。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明等资料交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第六条合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。7.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[填