生态园区管理规章

生态园区管理规章合同编号：__________生态园区管理规章合同甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为生态园区的开发者及运营商，乙方为生态园区的使用者，双方为平等的合作关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的生态园区管理服务事项，达成如下协议：第一条管理范围1.1本合同所称生态园区，是指位于__________的地块，占地面积约为__________平方米。1.2甲方应按照本合同约定，对生态园区进行管理，保障园区的生态平衡、环境整洁和安全有序。第二条甲方权利与义务2.2甲方应制定并执行园区安全管理制度，保障乙方的人身及财产安全。2.3甲方应根据国家及地方环境保护法规，对园区内的环境保护工作进行监督管理。2.4甲方应定期对园区进行巡查、维护和保养，确保园区的正常运营。2.5甲方应设立客服中心，为乙方提供咨询、投诉等服务。第三条乙方权利与义务3.1乙方应遵守国家法律法规及园区管理制度，爱护园区设施设备。3.2乙方应按照甲方规定的方式使用园区设施，不得擅自改变设施用途。3.3乙方应按照约定向甲方支付管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.4乙方不得在园区内进行违法活动，不得损害园区生态环境和其他使用人的合法权益。第四条管理费用4.1乙方应按月向甲方支付管理费用，具体金额为每月__________元。4.2管理费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.3乙方应在每月的第一个工作日之前支付上个月的管理费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；逾期未履行的，乙方有权解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定支付管理费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除本合同。5.3一方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态园区规划许可证2.生态园区建设项目环境影响评估报告3.生态园区安全评估报告4.甲方营业执照及资质证明5.乙方身份证件及资质证明6.管理费用支付证明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供管理服务，包括但不限于园区设施未保持完好、环境未保持整洁、安全管理制度未得到执行等。2.乙方未按照合同约定支付管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.乙方在园区内进行违法活动，或损害园区生态环境和其他使用人的合法权益。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.生态园区：指根据生态平衡和环境保护原则建设的，集生产、生活、生态于一体的新型园区。2.管理费用：指甲方为乙方提供管理服务所需的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施设备老化或损坏，导致服务品质下降。解决办法：甲方应定期对园区设施进行巡查、维护和保养，确保园区的正常运营。2.乙方未按时支付管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除本合同。3.乙方在园区内进行违法活动或损害园区生态环境和其他使用人的合法权益。解决办法：甲方应设立客服中心，为乙方提供咨询、投诉等服务，并对乙方违反合同约定的行为进行制止和处理。4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为生态园区的开发者及运营商，乙方