2024私有房屋出售合同书

编号：__________2024私有房屋出售合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024私有房屋出售合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的与宗旨1.4法律法规依据1.5合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号2.3房屋现状2.4房屋权利与限制第三章：出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付手续第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的手续第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的废止第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三章：合同双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同到期日期合同编号：2024私有房屋出售合同书第一章：总则1.1合同当事人住址：【甲方住址】联系方式：【甲方电话】住址：【乙方住址】联系方式：【乙方电话】1.2房屋基本情况房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。1.3合同目的与宗旨甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，自愿、公平、诚实、守信的原则，就甲方将其私有房屋出售给乙方事宜，达成一致，签订本合同。1.4法律法规依据本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。1.5合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于【具体位置】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.3房屋现状房屋现状：【房屋现状描述】。2.4房屋权利与限制甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，甲方有权对该房屋进行出售。第三章：出售价格与支付方式3.1出售价格双方确认，房屋的出售价格为人民币【出售价格】元整（大写：【出售价格】元整）。3.2支付方式乙方同意采取【支付方式】支付房价款，具体支付方式为：【支付方式说明】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将房价款支付给甲方。3.4支付手续乙方支付房价款时，应提供如下手续：【支付手续说明】。第四章：房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用明细】。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任甲方应在房屋交付后【维修责任期限】内，对房屋存在的问题进行维修。5.3维修费用承担维修费用由【承担方】承担。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更条件为：【变更条件说明】。6.2合同解除条件本合同的解除条件为：【解除条件说明】。6.3变更与解除的手续合同变更或解除时，甲乙双方应履行如下手续：【手续说明】。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.2仲裁机构双方同意选择【仲裁机构地点】作为仲裁地点，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院如双方同意仲裁，则任何一方不得就本合同争议向法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件为：【终止条件说明】。9.3合同继承本合同的继承事宜，按照【继承规定】执行。第十章：合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的废止本合同的废止应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费房屋交易税费按照【税费规定】执行。12.2房屋保险房屋保险由【承担方】购买，保险费用由【承担方】承担。12.3房屋租赁如房屋在过户前出租，租赁合同由【承担方】签订。第十三章：合同双方签字13.1出卖人签字出卖人（甲方）：【甲方签字】13.2买受人签字买受人（乙方）：【乙方签字】13.3见证人签字见证人：【见证人签字】第十四章：合同生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】14.2合同生效日期本合同生效日期：【生效日期】14.3合同到期日期本合同到期日期：【到期日期】甲方（出卖人）：乙方（买受人）：【甲方签字】【乙方签字】【甲方盖章】【乙方盖章】见证人：【见证人签字】多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方主导的附加条款及说明1.1甲方承诺在房屋交付前，完成所有房屋内部的装修和维修工作，确保房屋符合乙方的需求。1.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。1.3甲方应保证房屋的所有权不存在任何争议，如有争议，甲方应负责解决。1.4甲方应在房屋交付后，提供房屋的详细使用和维护手册，确保乙方能够正确使用和维护房屋。1.5甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的所有相关文件和资料，包括房屋所有权证、房屋平面图等。附件二：乙方主导的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.2乙方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。2.3乙方应在房屋交付后，按照约定的时间完成房屋的验收工作，如乙方逾期验收，应承担相应的违约责任。2.4乙方应正确使用和维护房屋，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。2.5乙方应在合同签订后，向甲方提供乙方的身份证明和相关资格证明文件。附件三：第三方中介主导的附加条款及说明3.1第三方中介应负责协助甲乙双方完成房屋的买卖交易，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介应保证房屋交易的安全和顺利进行，如因第三方中介的原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应按照约定的比例收取中介费用，并提供正规的收费凭证。3.4第三方中介应在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息和交易信息，如因第三方中介的信息错误导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.5第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，如因第三方中介的原因导致甲乙双方的隐私泄露，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修和维修工作清单4.房屋过户手续相关文件5.房屋使用和维护手册6.房屋所有相关文件和资料7.身份证明和相关资格证明文件8.房屋交易中介服务协议9.中介费用收费凭证10.房屋交易安全及顺利进行保证书11.房屋交易信息真实性确认书12.隐私信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关文件和资料。3.甲方未按照约定完成房屋内部的装修和维修工作。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的金额不符合约定的条件。5.乙方未按照约定完成房屋的验收工作。6.乙方未按照约定正确使用和维护房屋，导致房屋损坏。7.第三方中介未按照约定协助甲乙双方完成房屋的买卖交易。8.第三方中介未按照约定提供真实、准确的房屋信息和交易信息。9.第三方中介未保守甲乙双方的隐私信息，导致隐私泄露。三、法律名词及解释：1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括住宅、商业用房等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.滞纳金：因乙方逾期支付房价款而产生的违约金。6.验收工作：乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定的条件。7.中介费用：第三方中介为协助房屋交易而收取的费用。8.隐私信息：指甲乙双方在房屋交易过程中涉及的个人隐私信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快完成房屋交付。2.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快支付房价款。3.房屋交付后发现质量问题：甲方应负责修复，并根据修复情况支付相关费用。4.房屋过户手续出现问题：甲方应负责解决，并承担由此产生的相