私房承包协议

私房承包协议合同编号：__________一、承包方信息1.1承包方名称：____________________1.2营业执照号码：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系方式：____________________二、出租方信息2.1出租方名称：____________________2.2身份证号码：____________________2.3联系方式：____________________三、承包内容3.1承包范围：____________________3.2承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3承包费用：承包方应按月支付承包费用，具体金额为每月______元。3.4承包方的权利与义务：3.4.1承包方有权按照约定使用和经营出租方的房屋。3.4.2承包方应保证房屋的安全和卫生，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4.3承包方应按约定支付承包费用，并遵守国家的法律法规。四、出租方的权利与义务4.1出租方有权按照约定收取承包费用，并有权监督承包方的经营活动。4.2出租方应保证房屋的基本设施正常运行，并承担由此产生的维修费用。4.3出租方应对房屋的安全负有一定的责任，并应承担因房屋安全问题导致的损失。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的______%。5.2承包方未按约定支付承包费用，出租方有权解除本协议，并要求承包方支付违约金。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.私房承包协议正本2.承包方营业执照复印件3.出租方身份证复印件4.房屋所有权证明复印件5.承包费用支付凭证6.房屋维修记录7.双方签署的违约金支付确认书二、违约行为及认定：1.承包方未按约定时间支付承包费用2.承包方未按约定使用和经营出租方的房屋3.承包方擅自改变房屋结构和用途4.出租方未保证房屋的基本设施正常运行5.出租方未对房屋的安全承担责任6.双方未按约定履行合同导致合同解除三、法律名词及解释：1.私房承包协议：指承包方与出租方签订的，承包方有权使用和经营出租方房屋的协议。2.承包方：指具有承包能力的自然人或者单位，按照约定使用和经营出租方的房屋。3.出租方：指拥有房屋所有权并同意将房屋承包给承包方的自然人或者单位。4.承包费用：承包方按月支付给出租方的费用，以使用和经营出租方的房屋。5.违约金：当一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包方未按约定支付承包费用：提醒承包方按约定支付费用，如未能解决可解除合同并追讨违约金。2.承包方未按约定使用和经营房屋：要求承包方立即改正，如未能解决可解除合同。3.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。4.房屋安全问题：发现安全隐患应立即上报相关部门并采取措施进行整改。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.出租方拥有空置