住宅质量保证书样本模板

住宅质量保证书样本模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为住宅出卖人，乙方为住宅买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的住宅质量保证事项达成如下协议：一、质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方出卖的位于__________的住宅，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2质量保证范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、电气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等。二、质量保证期限2.1本质量保证书自签署之日起生效，质量保证期限为__________年。2.2在质量保证期限内，如住宅出现质量问题，甲方应负责维修或更换。三、质量保证责任3.1甲方保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。3.2甲方在质量保证期内，对住宅的正常使用出现的质量问题负责维修或更换。3.3因甲方原因导致住宅质量问题，甲方应承担相应的法律责任。四、质量保证程序4.1乙方在发现住宅质量问题后，应立即通知甲方。4.2甲方在接到乙方通知后，应在__________小时内派员前往查看。4.3经核实属于质量保证范围内的问题，甲方应在__________日内予以修复或更换。五、争议解决5.1双方在履行本质量保证书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋产权证/不动产权证复印件3.住宅施工图纸4.住宅相关验收报告5.住宅维护保养手册6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅，或交付的住宅存在严重质量问题，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行质量保证责任，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用住宅，导致住宅损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对乙方购买的住宅提供的质量保证文件。2.违约行为：双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。3.质量保证期限：甲方对住宅质量问题承担保证责任的期限。4.质量问题：指住宅在正常使用过程中出现的与住宅质量相关的问题。5.甲方：住宅出卖人，承担住宅质量保证责任。6.乙方：住宅买受人，享有住宅质量保证权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付住宅。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：交付的住宅存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在质量保证期限内予以修复或更换。3.问题：甲方未履行质量保证责任。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.问题：乙方未按照约定使用住宅导致住宅损坏。解决办法：乙方应承担因此产生的维修费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为住宅出卖人，乙方为住宅买受人，双方达成住宅购买协议。2.甲方按照约定交付住宅，并承担住宅质量保证责任。3.乙方按照约定支付购房款，并享有住宅质量保证权益。4.双方在合同履行过程中，如发生违约