贷款购房抵押协议样式

贷款购房抵押协议样式合同编号：__________贷款购房抵押协议甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方希望购买房产，并向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方权益，双方达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条贷款期限及还款方式2.1本协议项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，每月还款日为贷款发放日的次月____日。（2）甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款条件进行还款。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。3.2本协议项下的抵押权设定如下：（1）抵押房产的权利人同意将该房产抵押给乙方，并在房产证上注明抵押权人及抵押金额。（2）抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）抵押房产的抵押金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，等于贷款金额。3.3甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和期限进行还款。（2）确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。（3）如甲方违约，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。4.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定向甲方提供贷款。（2）在甲方违约的情况下，有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的____%。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的____%。第六条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（贷款人）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款申请表5.评估报告6.还款计划表7.提前还款申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款2.甲方未按时还款3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁、查封等情况4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按时发放贷款6.乙方未按约定收取还款三、法律名词及解释：1.贷款购房抵押协议：指借款人为购买房产，向贷款人申请贷款，并以所购房产作为抵押担保的协议。2.抵押房产：指借款人用于抵押的房产，作为贷款的担保。3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度。4.贷款期限：指借款人按照约定偿还贷款的时间期限。5.还款方式：指借款人偿还贷款的方式，包括等额本息还款方式和提前还款方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押房产权利不清晰，存在权属纠纷等情况。解决办法：甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。如发现问题，应及时解决，否则可能承担违约责任。2.问题：甲方未按约定的用途使用贷款。解决办法：甲方应按照约定的用途使用贷款，如需要变更用途，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。3.问题：甲方未按时还款。解决办法：甲方应按照约定的还款方式和期限进行还款。如遇到特殊情况无法按时还款，甲方应提前向乙