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文档简介

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：乙方按照甲方提供的商铺用途进行经营活动。

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺符合租赁用途，具备交付使用的条件；

（2）协助乙方办理商铺开业所需的相关手续；

（3）保证商铺在租赁期间符合法律法规要求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任；

（4）租赁期间，商铺的维修、保养费用由甲方承担。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（3）爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

五、商铺交付及验收

5.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。

5.2乙方对商铺的交付状态进行验收，如发现不符合约定用途或存在瑕疵的，乙方有权要求甲方在__日内予以修复或调整。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2

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