2024版房屋建筑工程施工总承包合同

2024版房屋建筑工程施工总承包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.业主为房屋建筑工程的业主，愿意将该工程交由承包商施工；2.承包商愿意承建该房屋建筑工程，并按照甲乙双方协商确定的条款和条件完成施工；第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、市政配套等工程。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2合同价格包括：工程设计、施工、材料设备采购、运输、安装、调试、验收、培训、质保服务等费用。2.3合同价格不含：税收、非乙方原因造成的损害赔偿、不可抗力因素导致的额外费用等。第三条合同履行3.1乙方应当按照约定的工期、质量、安全等要求，完成本工程的施工。3.2乙方应当遵守国家和地方有关法律法规，严格执行工程设计文件和施工标准，确保工程质量、安全。3.3乙方应当根据工程进度需要，提前向业主提交材料、设备采购清单，经业主确认后进行采购。3.4乙方应当做好施工现场的环保、安全、消防等工作，确保工程顺利进行。3.5乙方应当按约定时间提交进度报告、工程验收报告等相关文件，配合业主完成工程验收。第四条工程变更4.1甲乙双方同意，因设计变更、工程量增减、政策调整等原因导致合同价款发生变化的，应当按照实际情况进行调整。4.2工程变更应当签订书面变更协议，明确变更内容、价款、工期等事项。4.3乙方应当根据变更协议及时调整施工计划，确保工程按期完成。第五条支付方式5.1业主应当按照约定的付款节点和付款比例，向乙方支付工程进度款。5.2工程验收合格后，业主向乙方支付尾款。5.3支付方式为：转账、现金等方式。5.4乙方应当提供合法、有效的发票。第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照逾期天数向业主支付违约金。6.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，应当按照违约程度向业主支付违约金。6.3因乙方原因导致工程安全事故的，乙方应当承担相应的法律责任。6.4业主未按照约定时间支付进度款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应当根据实际情况协商解决。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计文件2.施工标准及规范3.材料设备采购清单4.工程进度报告5.工程验收报告6.变更协议7.付款凭证8.安全事故调查报告9.法律文件及证据材料二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成工程：逾期天数超过合同约定的期限。2.未按约定质量标准完成工程：不符合合同约定的质量要求。3.安全事故：因乙方原因导致工程安全事故发生。4.未按约定时间支付进度款：逾期天数超过合同约定的付款节点。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑工程的业主。2.乙方：指承建房屋建筑工程的承包商。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因违约行为所需支付的违约责任。5.工程验收：对完成的工程进行检查、测试，以确认其符合合同要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更：签订书面变更协议，明确变更内容、价款、工期等事项。2.付款问题：按照约定的付款节点和付款比例，及时向乙方支付工程进度款。3.工期延误：双方协商确定合理的延期时间，并签订书面延期协议。4.质量问题：发现质量问题及时整改，必要时双方可协商确定质量修复方案。5.安全事故：立即启动安全事故应急预案，严格按照相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.新建住宅楼施工2.