房地产买卖中介合同范本范文示例(2024版)

房地产买卖中介合同范本范文示例(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房地产具体位置）的房地产（房屋面积：____平方米，房产证号：__________），乙方愿意购买该房地产，丙方作为中介方愿意促成甲乙双方的交易，经三方协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（小区/大厦名称），房屋结构为__________，房屋面积为____平方米，建筑年代为____年，房产证号：__________。1.2该房地产的现状为：__________（描述房地产的现状，如：装修情况、配套设施等）。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将该房地产的所有权转移给乙方。第三条过户及交付3.1甲乙双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房地产交付给乙方，并交付包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。3.3交付时，甲乙双方应对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定办理过户手续，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖合同5.定金收据6.交付确认书7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定办理过户手续，认定甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能按照合同约定交付房地产，认定甲方违约。4.乙方未能按照合同约定接受房地产交付，认定乙方违约。5.丙方未能按照合同约定促成甲方和乙方交易，认定丙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.卖方：指拥有房地产所有权的当事人。3.买方：指购买房地产的当事人。4.中介方：指协助甲乙双方进行房地产买卖交易的服务机构。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍然不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如果乙方仍然不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房地产交付时发现质量问题。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如协商不成，可以依法要求维修或赔偿。4.问题：过户手续办理过程中产生额外费用。解决办法：甲乙双方应按照法律法规规定承担相应费用，如双方另有约定，则按照约定执行。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，乙方购买房地产。2.丙方作为中介方促成甲乙双方交易。3.