公共租赁住房建设项目施工组织设计

公共租赁住房建设项目施工组织设计

目录

一、工程概况.............................................2

（一）、建筑设计概况...................................2

（二）、结构设计概况...................................5

（三）、给排水设计概况.................................6

（四）、采暖设计概况...................................8

（五）、电气设计概况...................................8

二、施工组织............................................11

三、施工准备............................................12

四、施工流水段的划分.....................................14

五、施工过程中的结构验收安排.............................15

六、主要分部分项工程施工方法.............................16

（一）、工程测量控制..................................16

（二）、基础工程的施工方法............................16

（三）、主体结构工程施工措施方法......................18

（四）、门窗工程......................................24

（五）、楼地面工程....................................26

（六）、屋面工程......................................29

（七）、安装工程......................................32

（八）、油漆、涂料工程................................33

七、工程质量保证体系和采取的技术措施....................36

八、冬、雨季施工措施.....................................59

九、降低成本措施........................................63

十、质量回访............................................64

H^一、施工进度计划及保证措施............................66

十二、施工现场平面......................................69

十三、劳动力计划安排.....................................71

十四、施工机具计划......................................73

十五、资金需用计划及主要材料构配件计划..................74

十六、本工程拟采用国家推广的新技术、新工艺、新材料、新设备

........................................................75

十七、提高工程质量，节约投资的合理化建议................82

十八、文明施工措施......................................84

十九、执行强制性标准规范的具体措施......................89

二十、安全管理体系及保障施工安全的措施..................92

二十一、工程质量保修回访.................................99

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表...................101

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表.............103

附表三：劳动力计划表....................................104

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图...............105

附表五：施工总平面图....................................106

附表六：临时用地表.....................................107

一、工程概况

（一）、建筑设计概况

一、工程概况：

I、建设单位：XX县房产管理局；

2、建设地点：XX县倪家营镇马郡滩XX通航产业园；

3、工程名称：XX通航产业园公共租赁住房建设项目（四标段）;

4、建筑层数：地上三层；

5、结构类性：框架结构；

6、建筑面积：3077.58平方米;

7、计划开工日期：2018年7月1日；

8、计划竣工日期：2019年6月30日；

9、工期：304日历天；

10、质量要求：合格

二、设计依据及条件：

1、根据建设单位提供XX通航产业园公共租赁住房建设项目（四

标段）的主要有关地形图、红线图；

2、根据建设单位提供的XX通航产业园公共租赁住房建设项目

（四标段）的工程量清单；

3、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证。

4、本工程设计任务书、方案设计和建设单位的意见要求。

5、建设工程设计合同；

6、根据以下中华人民共和国有关建筑现行设计规范、规程和规

定；施工图设计执行国家和省现行规范及条例，主要包括:

1）、《民用建筑设计通则》

2）、《建筑设计防火规范》

3）、《工程建设标准强制性条文》

4）、《房屋建筑制图统一标准》

5）、《屋面工程技术规范》

6）、《建筑制图标准》

7）、《建筑工程建设文件编制深度要求》

8）、《无障碍设计规范》

9）、《公共建筑节能设计标准》

10）、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》

11）、《民用建筑热工设计规范》

12）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

13）、《城市用地竖向设计规划规范》

14）、中华人民共和国公安部《关于进一步明确民用建筑外墙保

温材料消防监督管理有关要求的通知》

15）、《安全防范工程设计规范》

三、本工程设计范围

本工程设计范围包括：建筑、结构、给排水、采暖、照明、电力、

防雷、接地。

四、屋面工程

1、屋面防水层选用4厚SBS防水卷材自带保护层设防。

2、屋面保温层：屋面做100厚挤塑聚苯板保温。

五、门窗工程

1、窗为隔热断桥铝合金窗推拉窗；门窗玻璃的选用应遵照《建

筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2016和《建筑安全玻璃管理规定》发

改运行号【2013】116号及地方主管部门的有关规定；

2、所有外窗开启扇均设纱扇；

3、一层外窗加设铁护栏；

4、《建筑外门窗气密、水密、抗风性能分级及其检测方法》不应

低于国家规定的标准；

5、门窗安装外墙门窗除墙身节点图注明者外均居中安装；

6、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度

由施工单位予以调整，核实后方可安装。

六、墙体材料

1、外墙均采用200厚空心砖墙，内墙采用200厚空心砖墙，卫

生间内墙采用100厚为GRC微孔轻质碎空心墙板。

七、装饰工程

1、外装修：加50厚B1级复合挤塑聚苯板保温板外保温；外墙

选用断桥铝合金节能明框玻璃幕墙6+12A+6遮阳型；

2、内装修：墙面除卫生间等贴内墙砖外其余墙面均为水泥砂浆

抹光刷涂料；顶棚卫生间为铝合金方板吊顶；其余为涂料顶棚。

八、节能设计

1、本工程所在地气候分区：严寒C区，建筑物体型系数为0.28。

2、本工程屋面传热系数为0.28W/（m2.K）；

3、本工程外墙传热系数为0.35W/（m2.K）；

4、所有外窗节能铝合金断桥隔热中空玻璃推拉窗，传热系数为

2.3W/（m2.K）o

（二）、结构设计概况

一、工程概况

（一）本工程为XX通航产业园公共租赁住房建设项目（四标段）,

工程位于XX县倪家营镇马郡滩XX通航产业园，工程为三层；结构体

系为框架结构，基础形式为独立基础。

（二）建筑面积：3077.58平方米。

二、结构设计依

本工程设计遵循的标准、规范、规程：

1、《建筑结构可靠度设计统一标准》

2、《建筑结构荷载规范》

3、《建筑地基基础设计规范》

4、《建筑抗震设计规范》

5、《建筑结构制图标准》

6、《砌体结构设计规范》

7、《建筑工程抗震设防分类标准》

8、《建筑工程建设文件编制深度要求》

9、《硅结构耐久性设计规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《建筑碎结构技术规程》

12、《建筑抗震设计规范》

13、《建筑物变形测量规范》

14、《建筑地基处理技术规范》

16、《建筑工程抗震设防分类标准》

17、《工程建设标准强制性条文》

18、《建筑物变形测量规程》

本工程施工除满足以上规程和规范外，尚应严格按国家及XX省制

定的有关施工现行标准、规范和规程执行。

本工程采用图集

1、《碎结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

HGlOl-k11G101-2；

2、《n系列结构标准设计图集》(DBJT25-98-2011)；

三、混凝土强度等级：

基础垫层碎强度等级为C15；基础C30级；所有框架柱、柱、梯

碎强度等级为C30级；楼梯碎强度等级为C30级；后浇构造柱做强度

等级采用C20碎。

(三)、给排水设计概况

一、设计依据：

1、建设单位的设计委托书、用地批文、规划图；

2、《建筑给排水标准设计图集》

3、《建筑设计防火规范》

4、《建筑给水排水设计规范》

5、《建筑给水排水制图标准》

6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收》

7、《工程建设标准强制性条文》

8、《建筑灭火器配置设计规范》

二、设计范围

建筑物散水以内给水系统、排水系统的配置。

三、设计说明

1、本工程给水水源接自市政供水管网，供水管网在此处的压力

为0.35MPA；给水设计秒流量为3.79L/S。

2、本工程排水系统采用污废合流系统，重力流排出。污废水排

出室外经化粪池处理后汇入市政排水管网。

3、本工程室外消火栓用水量为20L/S,室外消防用水由室外消

防管网直接供水。

四、材料要求

给水管均采用PP-R塑铝稳态管，公称压力LOMPA。管材及阀

门公称压力：PN=1.6MPA。阀门及需拆卸处采用法兰连接。排水管采

用硬聚氯乙烯U-PVC螺旋排水塑料管，连接方式为粘接，图中以DE

表示。阀门选用：管径小于DN50采用铜质截止阀，大于等于DN50采

用铜质闸阀；消防管道系统均为对夹式蝶阀，利用阀门把柄做开关标

志，阀门常开，阀门应固定，以免误关。

所有阀门的工作压力均应大于或等于该系统工作压力。

(四)、采暖设计概况

一、设计依据：

1、建设单位的设计委托书、用地批文、规划图；

2、《公共建筑节能设计标准》

3、《通风与空调工程施工质量验收规范》

4、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》

5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收》

6、《采暖通风与空调调节设计规范》

7、《建筑工程建设文件编制深度规定》

二、设计要求

(1)、本建筑地处严寒地区，室内设计温度为18°C；走廊为16°

C；卫生间为22°Co

(2)、本工程室内采暖设计采用电热低温敷设地暖。为间歇供暖,

符合国家节能环保政策。

(3)、本工程房间采用自然通风。

(五)、电气设计概况

一、设计依据：

1、主管单位的批准文件及国家规范对设计的有关要求；

2、国家及省现行的规程、规范及标准；

3、《供配电系统设计规范》

4、《低压配电设计规范》

5、《民用建筑电气设计规范》

6、《学校建筑设计规范》

7、《建筑照明设计标准》

8、《安全防范工程设计规范》

9、《电气装置工程施工及验收规范》

10、《综合布线系统工程设计规范》

11、《工程建设标准强制性条文》

12、《建筑物防雷设计规范》

13、《建筑设计防火规范》

14、各相关专业提供的相关资料。

二、设计内容

(1)、设计的主要内容包括：照明配电系统设计；供配电系统设

计飞建筑物防雷及接地系统设计；安全防范系统设计。

三、设计要求

(1)、应急照明为二级负荷，其中应急照明负荷较小并全部采用

自带镉银电池式灯具，应急时间不小于90分钟。其余为三级负荷，

(2)、本工程电源从配电室引来380/220V低压电源，分别供给本

工程的照明负荷及动力负荷用电。

(3)、本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式；

(4)、室内支线均选用BV铜芯塑料绝缘线，所有支线均敷设于穿

管暗敷设于墙、梁、柱、板内。

(5)、本工程低压配电系统接地采用TN-S系统，并进行总等电位

联结和各层局部等电位联结，接地极利用基础柱内钢筋作为自然接地

极，接地电阻RW1欧姆；局部等电位端子板箱均就近与接地钢筋可

靠连接。

二、施工组织

一、项目组织机构

根据本工程的设计要求和特点，公司决定对该工程采用项目管理

法施工。我公司将按照多年来成功积累的项目管理经验来运作，形成

以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，

以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理

部在公司领导下，充分发挥企业的整体优势，高效地组装和优化社会

生产要素。进行标准化、科学化管理，形成以全面质量管理为中心，

以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以实现本项

目质量目标，以及对业主的承诺。

工程开工前，我公司专业测量人员汇同现场技术员将对场区水准

点和控制桩进行全面复查，复查后报业主、设计和监理批准认可，方

可施工。施工现场的测量工作，项目经理部由技术员专人负责，并上

报阶段测量成果，以保证整体工程测量精确无误。项目组织机构，他

们将严格执行公司制定的各项管理制度，进行规范化、系统化、科学

化的全面管理。

二、项目经理部组织机构：

（详见项目部组织机构组成表）

三、施工准备

1、技术准备

1.及时将业主交接的座标、控制桩和绝对标高按规定引入，经

反复复测后，按规范予以保护。

2.根据工程总平面图和建设、设计单位提供的工程数据，协同

业主查寻有关资料，了解地下管网布设及临时设施的使用情况，为施

工提供可靠的依据。

3.根据工程规划设计方案、设计图纸及有关设计要求，及时与

建设单位和设计单位、监理单位沟通，积极配合，进行设计交底和图

纸会审。

4.及时编制可行的冬、雨季施工方案，并根据施工组织设计的

部署内容，抓好各项工作的具体落实。

5.做好各种成品、半成品的翻样和委托加工、订货工作。

6.技术员根据月施工进度计划进行钢筋取样和构件翻样，并送

交公司主管工程师批准后实施。

2、施工现场准备

1.施工用水

根据现场用水量计算，施工单位从指定的管井接入临时供水管

线，给水干管直径DN100,以满足施工现场生产、生活用水及消防用

水的要求。

2,施工用电

根据《施工临时用电方案》架设临时用电线路，满足施工和生

活用电需要。

3.施工道路

现场布置临时施工道路，其位置详见现场平面布置图。要求路

基用碎石铺垫，上铺炉硝，分层碾实，路面高出自然地坪150mm,路

两侧设排水盲沟。

4.施工现场应综合考虑坚向设计和现场排水的要求。以保证雨

季施工的顺利进行。

5.临时设施分现场和生活区两部分，现场包括：办公室（为建

设、监理和施工单位的办公用房）、门卫房、库房、水泥库、各工种

工具房、现场围墙装饰、总配电箱、临时电缆间、箱设置等。生活区

包括：值班室、食堂、职工宿舍、淋浴室、照明用电及厕所等。

四、施工流水段的划分

本工程结构施工阶段按3个流水段进行施工，工程流水段施工

具体计划分段见施工网络图。

五、施工过程中的结构验收安排

整个结构验收分三次进行：第一次组织基础结构验收，以备基

槽及时回填；第二次组织主体结构验收，主体工程封顶后，全部拆模

后完成所有砌体工程达到验收条件，主体结构验收以便及时插入装修

工程。结构验收完毕，全面进入装修工程，确保本项目如期竣工验收。

六、主要分部分项工程施工方法

（一）、工程测量控制

A、工程测量

工程开工前，我公司专业测量人员汇同现场技术员将对场区水

准点和控制桩进行全面复查，复查后报业主、设计和监理批准认可，

方可施工。施工现场的测量工作，项目经理部由技术员专人负责，并

上报阶段测量成果，以保证整体工程测量精确无误。

B、控制线布设

依据场内闭合导线控制点，沿距建筑物开挖线的2.5米远位置

设定轴线方向控制线。埋设外控基准桩，要求埋深0.5m,并浇注碎

稳固。

在首层楼板上设置轴线控制点，上面各层在该位置留设200mm

X200mm的洞口，用经纬仪将轴线控制线引至各层楼板上，以这些控

制线、点为基准，布设该层所有的轴线。

（二）、基础工程的施工方法

1、根据地质报告显示，因地下水位较稳定和建筑物场地周围地

下水情况，基础施工和基槽开挖等施工过程。基础开挖选用机械开挖,

基础开挖时，如发现土层与地质报告不符或出现异常情况，必须通知

监理单位、设计单位和建设单位共同研究解决，坑底必须达到持力层,

且不小于设计深度。基础开挖后必须通知设计、监理、建设、质监等

部门共同验收，施工单位做好基槽验收及钎探记录。基础性浇注完成

后且达到设计强度，再进行土方回填。回填土时应按施工规范要求，

从四周同时分层回填并夯实。

2、根据地质报告显示，因地下水位较稳定和建筑物场地周围地

下水情况。碎全部采用具有预拌砂资质产家生产的商品碎，计划以轴

线依次浇筑，碎的初凝时间不小于2h,商品破产家每小时生产能力

40-60m3,能满足要求，商品破用硅运输车运输，泵送车进行浇筑，

为保证振捣时间，移动距离和插入深度振捣由专人振捣，严防漏振。

(1)、原材料要求

对砂石料的含泥量分别控制在1%、2%范围之内，砂石料粒径、

水泥的安定性一定要符合要求。

(2)、振捣

碎浇筑时严格按施工方法振捣密实，减小破孔隙率，提高密实

度，减少破内部微裂缝。

(3)、破表面处理

碎表面水泥浆较厚，浇筑后3-5h内初步用长刮尺刮平，初凝

前用铁滚压2遍，再用木抹子搓平实，以控制表面龟裂，约12h后覆

盖养护。

(4)、破试块制作和坍落度检测

在浇筑现场分别按100m3作三批试块，每批三组，即7d,28d

自然养护试块各三组。

(5)、组织管理措施

a、加强技术管理：施工前进行详细的技术交底，认真检查各项

准备工作，明确各自的岗位责任，施工中严格按技术交底办事，及时

与商品砂产家联系沟通，加强计量工作，定时检查碎坍落度（每班两

次）。

b、成立现场值班指挥机构，昼夜轮流值班，及时果断地解决施

工出现的各类问题，协调各方关系。

4、模板工程：

模板采用木胶模板和竹胶模板，局部地方采用钢木模结合施工。

5、钢筋工程方案：

钢筋采用现场加工，现场绑扎成型，基础钢筋、框架柱竖向钢

筋按设计要求采用机械连接或焊接及绑扎连接接头。

6、技术要求及施工措施

本工程基础为独立基础，基础开挖换填砂夹石后，要进行测底、

验宽、测桩、校核轴线尺寸，确保无误后，做垫层，绑钢筋，浇筑基

础碎。要求商品砂产家配合比要准确，做好电子计量，盘盘进行过磅,

砂、石清洗干净，外加剂按要求掺加，碎随浇随捣，严格按照工序要

求和规范施工。

（三）、主体结构工程施工措施方法

1、轴线及标高的控制方案

（1）轴线控制

轴线采用内控法，从首层顶板面设置控制投测点，在以上各层

的相对应位置设置200X200方洞，轴线用5kg线坠向上引测，每一

层用经纬仪采用天顶法全面复测一次。在被复核的施工层上，由投测

上来的长短轴，用经纬仪进行轴线及垂直复核。

(2)标高控制方案

在建筑物外柱边+0.500或+1.000米处，角部设置两个标高控制

点，用于地上结构施工标高的引测，以+0.500+1.000米处的点为准

点分施工段向上用钢尺引测，每层引上一个点时进行校核，及时消除

误差，高度超过一整尺长时，设立第二道基准点。

(3)沉降观测方案

A、沉降观测位置及设置均按设计进行，主体每完成一层，观测

一次，测量精度达到二级水准测量要求，并且定人、定仪器，测量记

录，准确无误。

B、在施工现场附近设置水准基点一个或两个，基点位置的选

定，应满足不受建筑物压力影响。

(4)垂直运输方案

根据建筑物高度及工程量大小，在现场布置固定式QTZ40塔吊，

臂长在38米，起升高度在20米，可满足主体的垂直运输。在装修工

程时，搭设附着式双联提升机一座，可满足装修需要。

2、主体结构工程施工工艺流程

模板工程

(1)柱模板：

采用木胶板模板，现场拼装，常规支撑尺寸控制采用底部焊接

固定筋，控制模板方正，并采用工具式柱箍进行固定，钢管固定校正,

间距为800mmo

(2)梁柱接点模板：

梁柱接点根据本工程的特点：采用木胶板和竹胶板模板进行拼

装，予以满足节点需要，确保节点碎质量。

(3)顶模板

楼板模采用竹胶板模板施工，此模板可获得较好的平整度，对

于本工程的天棚涂料设计很适宜，同时可加快施工进度，节省劳动力。

(4)梁模板

梁模板采用木胶板模板施工，顶撑采用我公司多年采用的工具

式顶撑。

钢筋工程

a.钢筋的检验与存放

(1)、钢筋进场须具有出厂质量证明书和试验报告单，并需分类、

分批做机械性能试验：如试验中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械

性能不正常时，还应再次复试。当复试不合格时，必须退货。不准不

合格钢材进入施工场地。

(2)、钢筋取样：根据试验操作规程及见证取样要求进行。

(3)、钢筋运到工地后，必须严格按不同等级、牌号、直径及长

度分别挂牌堆放，不得混淆。

(4)、存放钢筋场地要平整干燥，并且有防钢筋锈蚀和污染的措

施。

(5)、已加工好的钢筋成品要按楼层、分段和构件名称编号堆放,

并有明显标识；标识上注明应使用的构件名称、部位、钢筋型号、尺

寸、直径和根数。

b.钢筋加工

(1)、由专业人员进行钢筋翻样，翻样单要经过技术负责人审核、

现场主管工程师审批后才允许进行加工。

(2)、钢筋加工成型严格按《硅结构工程施工及验收规范》和结

构设计要求执行。在现场建立严格的钢筋加工生产、安全管理制度，

并制定详细的节约措施，降低材料损耗。

C、碎工程

基础、主体结构的碎由预拌厂家供应，预拌砂产家(施工单位)

必须委托有资质的试验室出具设计配合比报告单。

(1)、碎配制

施工现场设置搅拌机二台，一台用于拌合零星破、一台用于拌

合砂浆，且根据配合比单的数量对每盘碎上料进行控制，并检查已拌

制好碎坍落度，严格控制水灰比，确保性的搅拌质量。

(2)、碎浇筑

碎浇筑，每一施工流水段连续浇筑。不留施工缝，为保证平板

碎的平整度，用2米刮尺刮平，木抹子槎平。碎振捣严格按规程进行,

尽量不碰钢筋以及模板，钢筋密集处加强振捣，柱、梁采用插入式振

捣，板采用平板振动器振捣。框架柱柱底采用同等级碎无石砂浆接浆,

保证接茬严密。

(3)、碎养护

在+5—20℃时采用浇水养护，保待碎表面湿润即可，破养护期不

少于7do

(4)、拆模

碎拆模以同条件试块强度为依据，竖向结构为ln/mm2即可拆模。

D、砌体工程

(1)、砌筑前由施工员按设计图纸向操作工作进行详细交底，对

所砌部位的门窗位置、预留孔、预埋件、过梁安装位置以及砂浆强度

等标高砌体轴线等应写出详细的技术资料进行交底，并做好记录。

(2)、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好

的粘结力。

(3)、砌体的垂直缝与窗洞口边线要避免通缝。

(4)、砌筑墙时，必须挂线，墙体加筋必须按设计如数加入，不

得漏放。

(5)、控制落地灰、砌筑的落地灰，要派专人清理，及时利用，

以节约材料。

(6)、当天使用的砂浆要当天用完，不能过日再用。

(7)、砂浆机每天用完后，必须清理干净并刷油。

(8)、加气碎在常温下，应提前1—2天浇水湿润，砌筑时的含

水率应控制在10—15%为宜。

E、装饰工程

(1)、装饰工程的材料垂直运输，采用卷扬机井架，程序为先内

后外，以保证室内后一道工序。

(2)、装饰前先做出样板，验收合格，方可大面积施工。

(3)、抹灰前，墙基层表面浮灰，污垢和油渍等，应清理干净,

并洒水湿润。

(4)、抹灰前，应检查所有门框位置是否正确，与墙连接是否牢

固，连接处的缝隙应用M5砂浆嵌塞。

(5)、粉刷碎墙面、柱面、顶板面刷一道107胶水泥浆，以保证

粉刷质量。

(6)、室内墙面、柱面的门洞口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做

护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50毫米。

(7)、卫生间防水层完成后，经蓄水试验不渗不漏后，方可进行

保护层，垫层及楼地面块材的施工，最后再做水暖电安装工程。

(8)、墙面抹灰之前，内墙面要求各间做贴饼，并保证各角部方

正，外墙窗洞口横平竖直。

(9)、装饰工程包含的工序较多，各工序之间穿插进行，势必会

造成相互交叉污染。因此，要求各工序、各工种要互相保护对方的劳

动成果，项目部也要制定相应的管理措施，严格按要求进行工序交接,

对故意违犯规定要处罚，并对操作工人进行交底，使成品得到有效的

保护。

F、脚手架工程

(1)、主体结构

根据平面位置及结构情况，应搭设单排脚手架，考虑到施工安全,

层层搭设悬挑架，作为施工用脚手架，悬挑架随楼增高只留所需防护

用架，其余部分拆除，以降低设备占用量。

(2)、安全防护架

建筑物的周边在首层搭设一道安全防护平网，二层绿目网、安全

网双垂均为3m,并铺设好脚手板。

(3)、装饰用架

外墙面装修，采用单排脚手架，每面墙上连成一个整体，利于

安全。

(四)、门窗工程

本工程所用的门窗，除做好安装施工外，成品保护极为重要，

同时按规范要求，严格控制门窗框不得接触砂浆，框与墙要留出5mm

的缝隙，内填保温材料，里外边用密封胶封严。

1、材料

门窗的品种、规格应符合设计和标准，配件要齐全，且应有半成

品出厂合格证，进场前应在厂内进行验收，不合格的不准进入工地。

2、作业条件

按图示尺寸找好门窗中心，并画出室内+50cm处的水平线。并提

前检查予埋件、予留洞位置，是否正确和齐全。

3、作业准备

木门安装时一，应在内、外抹灰前安装。安装时应考虑抹灰层厚度，

并根据门尺寸、标高、安装位置及开启方向，在墙上画出门位置线，

有贴脸的门窗，立框时应与抹灰外皮平。

4、门窗安装

(1)、门窗的品种、规格用料应符合设计和标准，表面应采取可

靠的保护措施。

(2)、工艺流程

弹线找规矩一一门窗洞口内埋设固定铁件一一成品拆包检查一

一按图编号运至安装地点一一检查门窗保护膜一一安装一一四周嵌

缝、填保温材料一一清理一一安装五金配件一一安装门窗封条一一质

量检验——纱扇安装。

(3)、弹线找规矩

在最高层找出门窗口边线，用线坠将门窗边线下引并在每层门窗

口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。也可用经纬仪找垂直

线。

门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反量出窗下

皮标高，弹线找直，每层窗下皮标高若相同，则应在同一水平线上。

(4)、门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，

不得将门窗外框直接埋入墙体。

(5)、横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭

接长度宜为10mm,并密封。

(6)、安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长

20—30mm,在转角处应斜面断开，并用胶粘牢，以免产生收缩。

(7)、若门窗为明螺丝连接时，应用与门窗颜色相同的密封材料

将其掩埋密封。

(8)、安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设固件并作

防腐处理。

(9)、门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若设计

无要求时，应采用矿棉条或玻璃棒毡条分层填塞，缝隙外表留5-8mm

深的槽口，填嵌密封材料用胶封严。

(10)成品保护

A、门窗应入库存放，下边与地面隔离、垫平，码放整齐。对已

装好坡水的窗，注意存放时支垫好，防止损坏坡水。

B、门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将

门窗两侧用木板条捆绑，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。

C、若采用低碱性水泥或碎堵缝隙时，堵后应及时将水泥浮浆刷

净，防止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜，铝合金门窗在

堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。

D、抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护好，在室内湿作业未完成前，

不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。

E、门窗保护膜应在交工前撕掉，要轻撕，且不可用刀铲，防止

将表面划伤，影响美观。

F、门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝蘸专用溶剂擦拭干净，

如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。

G、架子搭拆，室内外抹灰，钢龙骨安装，管道安装及建材运输

等过程，严禁擦、砸、碰和损坏门窗。

H、建立严格的成品保护制度。

(五)、楼地面工程

1.楼地面基层

地面基层分层夯填，排夯密实。

楼地面找平层现浇板部分为水泥砂浆找平层、细石碎找平层，地

面设碎垫层。

垫层、找平层采用贴饼冲筋保证面层标高、平整度。有排水要求

房间排水坡度在找平层中找出。

卫生间找平层与四周墙面转角处抹出八字角。

2.水泥砂浆面层

基层处理，要求同前，做面层前刷掺水泥重量10%的801胶的素

水泥浆一道。

砂浆配合比选用1：2,稠度不大于3.5cm。

弹出墙面水平标准线，根据标准线反弹出面层标高线，用以控制

面层标图。

砂浆采用机械搅拌，搅拌均匀，色泽一致。

水泥砂浆面层施工前一天浇水湿润，铺浆前刷水灰比0.5水泥浆

一道。砂浆随铺随用括尺括平，用木抹子由边向中、由内向外搓平、

压实，木抹子用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印消除，并用靠尺检

查平整度。

面层钢抹子压光三遍成活，逐步加大压力。

第一遍：待砂浆收水后，用钢抹子用力压出浆、抹平消除表

面脚印，局部洼坑。

第二遍：在砂浆初凝后进行，由边角到大面，加压抹光，边

抹边压，把印坑、砂眼填实压平。

第三遍：在砂浆终凝前进行，即用钢抹子压光。把前面压光

留下的抹纹全面压实、压光、压平，使表面光滑。

当砂浆铺平括平后干湿度不适合施工时，采用稍洒水和撒1:1

干水泥砂来解决，不允许撒干水泥。

面层压光24小时后，表面覆盖锯末或草袋，每日三次洒水养护

一周，使砂浆保持湿润状态。

3.地砖楼面

a.材料要求

块料面层验收符合产品标准，主要由花岗岩、地砖防滑地砖。

水泥：32.5以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，并备适量擦

缝用白水泥。

砂：中砂或粗砂。

矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。

b.块料面层作业

试拼：在正式铺设前，对图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两维

方向编号排列，然后按编号码放整齐。

弹线：在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和

控制块料的位置。十字线弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。

基层处理：在铺砌地砖之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用

的干砂及块料）然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

施工准备：块料事先按1mm偏差分规格选材、浇水湿润，凉干。

地砖类块料面层：地砖反面抹干硬性水泥砂浆对准挂线及缝口进

行铺贴，用小木锤敲击止平正。挤出水泥砂浆及时清理干净。

待粘接砂浆凝固后，用白水泥、颜料调配填平缝口，用锯末、棉

纱将表面擦干净止不留残灰。

铺贴地面后及时镶贴踢脚线，踢脚线阳角按45度切角对拼。

块料面层铺贴24小时后及时养护7天以上。

(六)、屋面工程

本工程防水材料，在施工前先检查是否有出厂合格证，再经复

试合格后方可使用。屋面施工前，项目部应设专人负责，项目技术负

责人应对操作人员做详细的书面技术安全交底。根据图纸要求，屋面

分：隔气层、保温层、找坡层、找平层、防水层，各层技术要求分别

如下：

1、保温层

保温层施工时应对基层进行清理，保温层应均匀铺设，相邻两块

厚度应一致，若分层铺设，上下层应错缝铺设，保温层铺设完毕后，

应采取必要的保护措施，保证保温层不受损坏。应避免保温层因铺贴

不实，影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。保温层应严格检查验

收。

2、找坡层

(1)、找坡层用水泥炉渣，施工前先对炉渣过筛，半径5cm以下

颗粒不得超过总体积的40%,过筛后炉渣应浇水闷透，浇水时间不少

于5DO

(2)、施工前应将基层清理干净并湿润。

(3)、依据图纸设计要求，根据水平线测出找坡层的厚度，并拉

线做出灰饼，以控制坡度，找2%坡度灰饼间距宜在2m左右。

(4)、施工时应对基层刷素水泥浆一道，严格控制水泥炉渣的配

合比，水泥炉渣应随拌随铺，振捣密实表面抹光最低处30mm厚，并

拉线检查坡度是否达到设计要求。

(5)、找坡层施工完毕后，应洒水养护，严禁上人。

3、找平层

找平层施工时应再次拉线找坡，抹找平层水泥砂浆前，应适当洒

水湿润基层表面，并设置找平层分格缝，宽度为20mm,并且将缝与

保温层连通，分格缝最大间距为6m。找平层找平、压实24小时以后

浇水养护，养护期为7天，经干燥后铺设防水层。

4、防水层

A、基层要求

(1)、用防水砂浆将伸出屋面的管道根部修补抹平。

(2)、基层表面应清洁干净、平整光滑、无松动，对于残留的砂

浆块或突超物应用铲刀削平，不允许表面凹凸不平或起砂现象。

(3)、阴阳角基层应抹成圆弧型，泻水口四周及屋面坡度要正确。

(4)、基层须干燥，含水率不大于9%为宜。

(5)、防水找平层上留排气孔。女儿墙防水收头做法执行新规范

“屋面工程技术规范(GB50345—2012)”做法。

B、防水施工工艺流程

基层清理一一涂滚(刷)基层涂料一一涂刷底油一一铺贴卷材一

一粘贴、封边一一质量检查一一报验。

C、防水层施工

(1)、防水卷材为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长

方向进行配置，转角处应有加强措施。

(2)、根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线,

使卷材的长向与流水坡度成垂直。

(3)、卷材之间的粘贴，卷材的接头宽度一般为100m,将卷材

接缝粘牢，压边缝粘接要密实。

(4)、卷材末端的收头处理，为了防止卷材末端的剥落或渗水，

末端收头必须用密封材料封闭。

(5)、施工完后，必须做24小时无间断淋水试验，无渗漏为合

格。

D、质量标准

(1)、防水材料必须符合设计和有关标准。

(2)、防水层及施工缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求

和施工规范，不得有任何渗漏现象。

(3)、防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧

或钝角。

(4)、附加层的铺贴方法、搭接、收头应符合有关规定，应粘结

紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。

E、注意问题

(1)、空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂刷防水层之间以及

接缝处，其主要原因是基层潮湿，找平层未干，含水率过大，使防水

层空鼓，形成鼓泡；施工时要严格控制基层含水率，接缝处应认真操

作使其粘结牢固。

(2)、防水施工不得在雨天和大风天气进行。

(3)、严格工序操作，加强现场检查，及时进行成品保护。

(七)、安装工程

1、安装所需的各种预埋件和预留孔，做到不遗漏，尺寸和位置

正确O如地下连续墙上和消防水池上预埋的许多钢套管(供引入电源、

水源，污水排放和连接泵用)，各层楼板和混凝土预埋的暗电管、钢

套管、接线盒和预留孔，应主动配合土建清点复查发现问题近快提出，

以保不漏和正确。

2、安装管线的施工顺序：安装管线施工的一般顺序是先室外后

室内，室内的顺序是先立管后分支管。

3、电气配管的预埋应保证数量、材质、走向、标高符合要求外,

应保证电线能顺利从管内穿过，管口和接线盒不堵塞，配管的预埋按

如下工艺顺序施工。

4、弱电工程的防雷接地设专用接地，与强电工程的接地和防雷

接地无任何联系。弱电工程的导线连接，应将屏蔽层同时接通，在敷

设弱电导线时保持屏蔽层完好。对施工完毕的弱电线路要使用相应的

器具进行测量验收。检测仪器的使用和保管需有专人负责。

5、做好样板层施工，为标准层全面安装及早创造条件，样板层

的选定由建设单位、设计、土建、安装和装饰单位一起议定，然后画

出安装大样图，按照先通风、再管道、后电气的安装顺序按大样图施

工。

6、做好隐蔽工程的检查和验收，以工序质量保证工程质量，在

民用多层建筑安装工程上，水、电、风安装的隐蔽工程验收项目多，

如地下室钢套管预埋和预留孔、层楼板和墙壁中的电管预埋、管线试

压、电气绝缘测试和吊平顶封闭等，均需及时检查，并办好隐蔽工程

验收签证手续。现场质检人员要予以重视，严加控制，凡检查不符合

要求的，不得签证，不得隐蔽，不得进行下一道作业，切实做到不漏

项，不使工程质量留有隐患。

7、严把住材料和配件的质量关，由于安装用料品种繁多，材料

来源渠道多种多样，发生不合格或不符合设计要求的材料用于工程，

影响工程质量。为了杠绝这种现象，应建立正常的来料检查验收制度,

并填单签证认可。

（八）、油漆、涂料工程

1、工艺流程

基层清理一修补腻子一第一遍满刮腻子一打砂纸一第二遍腻

子一打砂纸一涂刷第一遍涂料一刮腻子打砂纸一涂刷第二遍涂料一

刮腻子打砂纸一第三遍涂料一第四遍涂料（罩面涂料）

2、操作工艺

（1）基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用管帚将墙

面将浮土等扫净。

（2）修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、

麻面、风裂、接搓缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。

（3）第一遍满刮腻子满刮遍腻子干燥后，用砂纸将腻子残

渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净，腻子配合比为聚醋

酸乙烯乳液（即白乳胶）：应采用室外工程的乳胶防水腻子，这种腻

子耐水性能较好。其配合比为聚醋酸乙烯乳液（即自乳胶）：水泥：

水=1：5：1（重量比）。

（4）第二遍腻子涂刷高级涂料要满刮第二遍腻子。腻子配

合比和操作方法同第一遍腻子。待腻子干透后个别地方再复补腻子，

个别大的孔洞可复补腻子，彻底于透后，用1号砂纸打磨平整，清扫

干净。

（5）弹分色线如墙面设有分色线，应在涂刷前弹线，先涂

刷浅色涂料，后涂刷深色涂料。

（6）涂刷第一遍涂料第一遍可用遮盖力较强的涂料，是罩

面涂料基层的底漆。稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面

墙面的顺序应从上而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过

厚，涂刷不均匀等。第一遍涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补,

待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并

清扫干净。

（7）涂刷第二遍涂料涂刷操作方法同第一遍涂料，待涂料

干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将

墙面擦抹一遍。

（8）涂刷第三遍涂料其涂刷顺序同上。涂刷时应多刷多理,

以达到涂膜饱满、厚薄均匀一致、不流不坠。

(9)涂刷第四遍涂料此道涂料为罩面涂料，即最后一遍涂

料，厚薄均匀一致、不流不坠。其余做法相同。

七、工程质量保证体系和采取的技术措施

1、工程质量保证体系

①、质量目标：合格。

②、组织管理措施

(1)、我们认真进行各分部分项检验，保证分项工程优良率达到检验

项数的80%以上；单位工程中分项工程中的各子项全部合格，并有90%

以上达到优良；单位工程中分部全部合格，并有80%以上达到优良。

(2)、积极开展建设部要求“一学、五严、一追查”活动。

严格按照建设部要求，组织工程技术人员学习国家颁发的各项

规范、规程，学习省建委编制的各项工艺标准，重要章节条款要熟记,

施工中严格执行“五严”，并制定相应管理措施，发现问题追查到底,

把质量隐患消除在萌芽状态。

(3)、严格遵守施工规范、规程、标准。

现场施工人员，必须明确施工中每一分部分项的标准。工人操作

前认真交底，仔细核查。对每一个施工工序都要核查验收，使之达到

设计及规范的要求标准。

(4)、严格执行公司质量管理措施

以公司制定的四级管理制度为主体，开展质量管理，工作即以

项目经理为龙头，施工员、质量员以及班组长形成强有力的质量管理

体系，层层把关，严格落实执行各自质量责任制。以分项优良保分部

优良，保证单位工程达到优良。

(5)、落实公司七项质量管理制度

我公司近几年制定了一套成熟的质量管理制度。内容为：操作

前有质量交底；操作工序有交接；大面积工作有样板，岗位挂牌制；

质量优劣有奖罚；施工中间有检查；月工程结算有评定。

(6)加快质量工程管理体系运转

我公司有一套完整的质量、技术管理体系，使工程质量在始终

有目标的控制中，做到上下统一，内外一致。管理体系见图。

(7)、严格自检，质量攻关

针对每一道工序的施工过程，质量员、施工员、严把质量关。

发现问题，及时纠正，使质量隐患清除在萌芽状态。不要等木已成舟,

造成大面积返工，势必会造成部分工人窝工，影响工程有序地进行。

2、防止质量通病的措施

(1)、砂浆、混凝土配合比计量不准，强度高差大或强度达不到设计

要求

防治：要求预拌碎搅拌站设专人负责，严格执行计量配料。浇

筑碎设专人振捣密实，浇筑后及时进行覆盖养护，常温下适时浇水，

确保养护期间混凝土表面湿润。

(2)、混凝土蜂窝、接槎不严、夹渣

防治：商品混凝土搅拌时严格控制配合比，拌和均匀；模板支

撑牢固、拼缝严密，确保混凝土浇筑时不变形，混凝土自由倾落高度

不应超过2米，墙柱坚向分段浇筑，层高超过3米时，应在柱模一侧

开设入料孔。混凝土施工缝留在合理位置并留直槎，在该处继续浇筑

混凝土时，应按规范规定处理。

(3)、钢筋工程中主筋位移、搭接长度不足或焊接接头不符合规范要

求，节点构造不按规范施工

防治：梁柱的箍筋应成型准确，绑扎牢固，与模板之间用垫块

和马凳垫稳；钢筋骨架绑扎后要再次对照轴线校正准确，各楼层柱在

本层混凝土上部要设封口箍筋，确保混凝土浇筑后主筋位置准确。梁

板钢筋严禁车压人踩；浇筑混凝土时由专人负责看管钢筋，发现变形

及时调正。

钢筋绑扎塔接长度，应严格按施工规范中规定的去做，粗细钢

筋搭接以细筋为准；钢筋焊接按不同的焊接方法由熟练焊工操作。对

常用的电弧焊，应控制好焊接长度和焊缝厚度及宽度，采用搭接焊时

要事先加工成同心弯。

柱梁板节点钢筋，柱箍筋不减，板的主筋在上，次梁主筋居中，

主梁主筋在下。

(4)、主体结构轴线位移、构件断面尺寸偏差大、楼层标高控制不严

防治：房屋定位测量时，在四大角基础槽外埋设轴线引桩，基础完工

在四大角圈梁上弹出轴线，作为以上各楼层轴线投测的依据。楼层标

高传递可采用在基础圈梁上弹-0.1m水平线的方法，各楼层标高往

上量取。各楼层放线后必须进行全面复核。

皮数杆尺寸每楼层必须统一，竖杆时必须由现场负责人检查杆

底标高。当墙体砌至适当高度时测出50cm线，用以控制结构标高。

梁柱混凝土胀模使断面尺寸不准，支模应用钢管卡具或用方木配①12

钢筋套具，模板上口设临时撑头；取缔铅丝捆绑的支模方法。

(5)、预留、预埋不准确、不到位，任意开洞、野蛮剔凿

防治：现浇梁、板的管道预留孔应设专人负责按设计和规范要

求，事先在模板上划定预留位置，放置芯模，确保位置准确、大小合

适。管道安装时若有局部错位，应用开孔机扩孔，或用冲击钻打孔后

剔凿，确保孔外围混凝土不受损，对扩孔后露出的主筋要妥善处理，

不得随意切掉。

楼梯等的预埋件，若有遗漏应采用钻孔装膨胀螺栓的方法解决。

(6)、混凝土砌块填充墙裂缝的预防

钢筋混凝土框架结构的填充墙采用加气混凝土或空心小型砌块

砌筑，施工简便，速度快，成本低深受建设单位和施工单位的欢迎。

但如果施工操作方法不当，墙面抹灰粉刷饰面极易出现裂缝,现提出

一些预防措施。

A、框架结构填充墙砌筑必须细心组织、精心施工。砌筑前，必

须根据砌块尺寸和灰缝厚度计算砌块皮数和排数。灰缝一般控制在

8〜12毫米为宜,砌块规格型号要匹配，千万不能只购置主规格砌块,

造成组砌困难，转角处的缺口用其它材料东拼西揍。砌筑前，画制皮

数杆，要立杆挂线，依线而砌。

B、砌块底面必须朝上。砂浆的配合比要符合设计要求，计量准

确，搅拌均匀，稠度适中。强度必须达到设计规范要求。严禁干砌，

砂浆饱满度要严格要求，水平灰缝的饱满度不低于90%,竖缝的饱

满度不低于60%,每班次抽检不少于一次。特别是对竖缝，必须注

意检查。

C、砌块皮数、排数往往难于调为整数，当砌筑至梁底、柱旁、

转角处时，应用实心砌块打紧。现场施工人员应根据计算的皮数、排

数，现场预置一些实心砌块，不易采用红砖斜砌。如果采用红砖斜砌

时，必须坐浆，三角形孔洞必须用砂浆或不低于CIO细石混凝土填实,

严禁空心砌筑。抹灰前，对梁底、柱边砌块应再检查，一定要打紧、

嵌实。

D、拉结筋应用直径不小于6毫米的I级钢筋，间距不宜大于

600毫米，长度不应小于1000毫米，门窗剁位置拉结筋长度依据砌

体长度设置。钢筋应平直，端头带弯钩。拉结筋必须放置在砂浆中。

预埋在柱上的拉结筋如果与灰缝错位时，应将钢筋位置调正或在柱子

上补焊拉结筋。

E、预制门窗过梁位置砌块应按尺寸予以调整，搭接长度应不小

于1个砌块长度，且不小于240毫米。同时梁板端头砌筑必须咬搓，

严禁出现通缝，可采取提高砂浆强度等级或增设钢筋网等措施，过梁

底要砂浆或细石碎垫平，不得干铺。

F、预埋管道、预留沟槽，应事前按其走向位置，在砌块上切

割孔槽，尽量避免捶击敲打，使砌块受损或破坏。严禁砌后剔凿，也

不宜用碎块拼揍砌筑孔槽，应用细石混凝土堵塞严实。

G、抹灰前，应细心检查砌体，处理缺陷，预埋管道、预留沟

槽、预埋件、预留洞口、梁底柱边等处，应先嵌缝补浆，清理基层，

浇水湿润，再抹灰粉刷。抹灰分层赶平，要掌握好间隔时间，防止空

鼓开裂。

(7)灰土

A、存在现象

灰土拌和不均匀；白灰掺量不足，不按规定测定含水率和干容重;

压实系数达不到设计要求。

B、原因分析

操作工未按规定配比掺和白灰，拌合次数不够，打夯压实次数不

/Eo

C、预防措施及方法

石灰块应提前3-4天熟化，粒径不得大于5mm,土粒径不得大于

15mm,杂质过多的土，应过筛后再拌合灰土。灰土比例必须准确，通

过试验测定最佳含水率，铺土厚度不大于250mm,分层夯实，干容重

满足设计及规范要求。

(2)钢筋

A、存在现象

(a)、钢筋碎梁、柱墙、板主筋位移，核心区箍筋少放。

(b)、焊筋工素质差，无证上岗，不懂操作规程。

B、预防措施及方法

(a)、加强轴线、标高控制，墙、柱模板拆除后及时将轴线、标

高标注并注意在梁板钢筋绑扎前，进行校核，纠正偏差。梁位置要正

确，板筋应画线排放。

(b)、焊工操作前，施工员应交底清楚，严格按规范及操作规程

进行施工，严禁在HI级筋上打火引弧。

(3)於

A、存在现象

破振捣不密实、漏振，计量不准确。

B、分析原因

操作人员责任心不强，计量马虎。

C、预防措施及方法

墙柱破采用分层连续浇筑方法施工，梁板碎沿结构平面纵向平

行后退依次浇筑，振捣密实，并派专人监督计量。

(4)装饰现象

A、存在现象

(a)、室内外线条不直，阴阳角不顺直，不方正。

(b)＞楼地面空鼓、起砂。

B、原因分析

(a)、抹灰前拉线、做灰饼和冲筋不认真，阴阳角两边没有冲筋，

影响阴阳不垂直。

(b)、基底清理干净，养护不足，上人太早。

C、预防措施及方法

(a)、抹灰前按规定要求认真挂线，做灰饼和冲筋。

(b)、将基层处理干净后进行验收，合格后应提前一天浇水充分

湿润。水泥砂浆用水泥标号不低于32.5级，洗砂宜选用中砂，含泥

量不大于3%,砂浆配合比必须准确，拌和均匀，最后压光须在终凝

前完成，压光24小时后才能上人，浇水保养，不少于七天。

3、保证工程质量采取的技术措施

(1)、所有原材料、半成品均应按规范进行质量检查和复试，作

为施工时质量控制的依据。

(2)、严格按图纸施工，认真做好隐蔽验收工作，在隐蔽验收中

发现的质量问题须进行返工处理，经第二次隐验收符合要求后，方可

进入下道工序的施工作业，质检员及建设单位代表有权停工。

(3)、做好技术交底和技术复核工作。工程的施工方案，施工方

法、新技术、新材料的技术交底，由工程技术部工程师向项目经理部

进行交底。钢筋、模板、埋件、留洞的技术复核由施工员、质量检查

员、班组长参加进行复核，认真做好复核记录。

(4)、认真做好XX省关于《治理建筑安装工程质量通病》的若干

规定。防止抹灰层空鼓、脱落、钢筋位移、防水层渗漏、积水、细部

装修粗糙等通病。

(5)、内外粉刷和装修前，做出小样板和样板间经验收合格后，

再进行大面积施工，卫生间防水层做好后，蓄水试验合格后进行下道

工序。

(6)、制定和实施施工方案，以有利于保证和提高分部分项工程

质量为原则和前提。

(7)、严格执行破浇灌通知单，有关各方按规定的时间及检查验

收。

(8)、严格计量，碎的搅拌机配一名过磅员，必须严格执行碎配

合比，严格计量，做到盘盘过磅，过磅员的主要工作，检查砂、石及

外加剂的数量等。

(9)、砂用水量是关系到碎质量的关键，计量器具精度必须达到

标准。

木门安装工程质量程序控制

门窗安装工程质量程序控制

r-门窗洞位置及外形尺寸检查

连接件准备

安装工具准备

门窗位置放线

施工记录

室内一般抹灰工程质量程序控制

地面基层工程质量程序控制

屋面保温（隔热）工程质量程序控制

施工记录

屋面找平层工程质量程序控制

卷材屋面工程质量程序控制

施工记录

室内给水管道安装工程质量程序控制

室内给水管道附件及卫生器具给水配件

安装工程质量程序控制

室内排水管道安装工程质量程序控制

室内采暖和热水供应管道安装工程质量程序控制

学习图纸和技术资料-1__________口管道准备，出具合格证明

------------------------------——准备工作—

学习操作规程和质量标准」---------L定位放线

管道固定卡的位置和构造必须正

书面交底--------

确

——技术交底

操作人员参加」

-伸缩节要进行预拉伸

中间抽查「__-焊缝及弯曲管道不得焊支管

------------------------------——安绩一

自检」--—支管距焊口必须大于50mm

-控制水平管道坡度

按规定进行压力试验口

-穿楼板套管要高出地面20mm

使用前必须对管道进行吹洗-------------

办理隐蔽验收签证」_控制油漆遍被，要求附着良好，

无脱落、起泡和漏涂

厂管道出厂合格证

-隐蔽工程验收记录

执行验评标准「__

质里评定

不合格的处理（返工）」—自检记录

一质量评定记录

清理现场、文明施工-------------

-管路水压试验记录

资料整理—

-管路吹洗记录

室内卫生器具安装工程质量程序控制

施工记录

配管及管内穿线工程质量程序控制

电气照明器具及其配电箱（盘）安

装工程质量程序控制