生物技术办公楼买卖合同模板

生物技术办公楼买卖合同模板合同编号：__________生物技术办公楼买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是生物技术办公楼的合法所有者，愿意将其拥有的生物技术办公楼出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的生物技术办公楼，双方经协商，达成如下协议：第一条生物技术办公楼描述1.1生物技术办公楼位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。1.2生物技术办公楼的房屋所有权证号/土地使用权证号为____________________。1.3生物技术办公楼的规划用途为____________________。1.4生物技术办公楼的现状为____________________。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的生物技术办公楼。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定，将生物技术办公楼过户至买方名下。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将生物技术办公楼交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向不动产登记部门申请办理生物技术办公楼过户手续。3.3生物技术办公楼过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的过户费用。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，若卖方未能按照约定时间交付生物技术办公楼，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.2在本合同签订后，若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3本合同履行完毕后，双方应当办理生物技术办公楼权属转移手续，并将相关证明文件交付给对方。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.生物技术办公楼所有权证/土地使用权证2.生物技术办公楼的规划用途证明文件3.生物技术办公楼的现状评估报告4.买卖双方的公司注册证明文件5.买卖双方法定代表人的身份证明文件6.银行转账凭证7.不动产登记部门出具的过户证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付生物技术办公楼，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.卖方未能按照约定提供合法的生物技术办公楼所有权证/土地使用权证，构成违约。4.买方提供的公司注册证明文件、法定代表人身份证明文件不真实，构成违约。5.不动产登记部门在买方申请过户手续时，因卖方提供的信息不实导致过户失败，卖方构成违约。三、法律名词及解释：1.生物技术办公楼：指位于特定地点，具有特定规划用途和现状的建筑物。2.所有权证/土地使用权证：指证明卖方对生物技术办公楼拥有合法所有权的证件。3.过户：指将生物技术办公楼的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付生物技术办公楼：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未能按时支付房款：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.生物技术办公楼所有权证/土地使用权证不齐全：解决办法：卖方应在合同签订前提供齐全的证件，否则买方有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：买方应尽快向不动产登记部门申请办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应