城市边缘住宅区共享协议

城市边缘住宅区共享协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于城市边缘的住宅区物业，乙方愿意就该物业与甲方协商共享事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、共享范围及内容1.2乙方在共享物业期间，应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。1.3乙方在共享物业期间，应合理使用物业设施设备，并承担相应的维护费用。二、共享期限2.1本协议的共享期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约____年。三、共享费用3.1乙方应按月向甲方支付共享物业的费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月共享费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。四、权利义务4.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业设施设备的正常运行。4.2乙方在共享物业期间，不得将物业转租、转借给第三方，不得改变物业用途。4.3甲方应按照约定向乙方提供物业服务，包括但不限于物业维修、保洁、安保等。4.4乙方应合理使用物业，并按照约定支付共享费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用__%的赔偿金。5.3乙方未按照约定支付共享费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付费用__%的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业权属证明2.物业设施设备清单3.物业管理规定4.共享费用支付证明5.物业服务记录6.违约金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，认定标准为甲方未能履行合同约定的服务内容，导致乙方权益受损。2.乙方未按照约定支付共享费用，认定标准为乙方逾期未支付费用，或未支付约定的费用金额。3.乙方将物业转租、转借给第三方，认定标准为乙方未经甲方同意，将物业使用权转让给第三方。4.乙方改变物业用途，认定标准为乙方使用物业的行为与合同约定的用途不符。三、法律名词及解释：1.共享协议：指甲方将其物业提供给乙方共享，乙方支付相应费用的协议。2.物业：指甲方拥有的位于城市边缘的住宅区物业。3.共享费用：指乙方支付给甲方的，用于使用物业的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指双方因合同争议，向法院提起的诉讼行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付共享费用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方也可以要求乙方立即支付费用，并支付滞纳金。3.乙方将物业转租、转借给第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；并要求第三方立即搬离物业。4.乙方改变物业用途：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；并要求乙方恢复物业原有用途。五、所有应用场景：1.城市边缘住宅区物业拥有者与使用者之间的共享协议。2.适用于甲方将其物业提供给乙方共享，乙方支付相应费用