物业服务损害赔偿协议

物业服务损害赔偿协议合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供方，双方为明确物业服务过程中双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方在提供物业服务过程中可能对甲方造成损害的赔偿事宜，达成如下协议：一、赔偿范围1.1乙方在提供物业服务过程中，因过失或故意行为导致甲方物业权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。1.2赔偿范围包括但不限于：物业设施设备损坏、物业权益受侵害、物业价值损失等。二、赔偿标准2.1乙方应按照甲方提供的物业价值及损害情况，依法承担赔偿责任。2.2赔偿金额的计算方法如下：（1）直接损失：乙方应赔偿甲方因物业损害导致的直接经济损失，包括但不限于修复费用、更换费用、停业损失等。（2）间接损失：乙方应赔偿甲方因物业损害导致的间接经济损失，包括但不限于物业价值下降、租金损失等。2.3乙方应在接到甲方通知后的15日内，对赔偿金额进行核实，并支付赔偿款项。三、赔偿程序3.1甲方发现物业损害事项后，应及时通知乙方。3.2乙方接到通知后，应在3日内派员赴现场进行核实。3.3乙方应在核实后15日内，按照本协议约定的赔偿标准，计算赔偿金额，并支付给甲方。3.4甲方对乙方的赔偿行为不满意的，可以向有关主管部门投诉、举报，或者依法向人民法院提起诉讼。四、违约责任4.1乙方未按照本协议约定的赔偿标准进行赔偿的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定赔偿金额的5%。4.2甲方未按照本协议约定的程序通知乙方的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关主管部门投诉、举报，或者依法向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权人或物业使用权人的身份证明文件2.物业服务提供方的营业执照或其他合法经营证明文件3.物业的价值评估报告4.物业设施设备的技术参数和维护记录5.物业服务的相关法律法规文件6.物业损害的现场照片或视频资料7.赔偿款项的支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准进行赔偿2.乙方未在规定时间内核实赔偿金额3.乙方未在规定时间内支付赔偿款项4.甲方未按照约定程序通知乙方5.甲方未按照约定程序提供必要的资料和协助三、法律名词及解释：1.物业所有权人：对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。2.物业使用权人：合法使用物业的自然人、法人和其他组织。3.物业服务提供方：为物业所有权人或物业使用权人提供物业服务的企业或机构。4.直接损失：因物业损害导致的直接经济损失，如修复费用、更换费用、停业损失等。5.间接损失：因物业损害导致的间接经济损失，如物业价值下降、租金损失等。6.违约金：违反合同约定应支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延核实赔偿金额或支付赔偿款项。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定时间核实并支付赔偿款项，如乙方仍不履行，甲方可以向有关主管部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定程序通知乙方。解决办法：甲方应按照协议约定的程序及时通知乙方，如甲方未履行通知义务，应承担因此给乙方造成的损失。3.问题：物业损害赔偿金额的争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有关主管部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业使用权人与物业服务提供方之间存在物业服务合同。2.物业服务过程中，乙方因过失或故