小区住户公共区域环境维护

小区住户公共区域环境维护合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区公共区域环境维护工作委托给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、合同范围及内容1.1乙方负责甲方小区公共区域的环境维护工作，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、公共设施维护等。1.2乙方应确保小区公共区域环境整洁、优美，满足甲方和住户的需求。1.3乙方应按照本合同约定的服务标准、服务期限履行维护义务。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《小区公共区域环境维护服务标准》进行服务，确保服务质量。2.2乙方应定期对公共区域进行清洁，确保地面干净、设施完好、绿化植物生长良好。2.3乙方应在甲方要求的时间内对公共设施进行维修、更换，确保设施正常使用。三、服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，甲方有权根据乙方的工作表现及甲方住户的反馈，决定是否续签。四、费用及支付4.1乙方应按照甲方提供的《小区公共区域环境维护费用预算》收取维护费用。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方维护费用。4.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，需提前向甲方报告并征得甲方同意。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应费用。5.3甲方未按照约定支付乙方费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《小区公共区域环境维护服务标准》2.《小区公共区域环境维护费用预算》3.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供服务，如绿化养护不当、清洁卫生不达标、公共设施维护不到位等。2.甲方未按照约定支付乙方费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指小区住户或住户代表。2.乙方：指承担小区公共区域环境维护工作的第三方公司或个人。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自义务的过程。4.违约行为：指一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务质量不佳：乙方应加强管理，提高服务质量；甲方有权要求乙方整改，并有权扣除相应费用。2.甲方支付费用不及时：甲方应按照约定及时支付乙方费用；乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。3.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款；如有争议，可友好协商解决或向法院起诉。4.公共区域设施损坏：乙方应及时维修、更换损坏设施；如乙方未履行义务，甲方有权扣除相应费用。五、所有应用场景：1.小区公共区域环境维护。2.绿化养护、清洁卫生、公共设施维护。3.甲方与