物业公司卫生档案模板

物业公司卫生档案模板合同编号：__________甲方（物业公司）：________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________乙方（业主/住户）：________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护公共环境卫生，确保小区居住品质，甲乙双方经协商一致，就物业公司卫生档案相关事宜达成如下协议：一、卫生管理原则1.1甲方应按照国家和地方卫生法规、标准，制定小区卫生管理制度，并负责组织实施。1.2乙方应遵守甲方制定的卫生管理制度，自觉维护小区环境卫生。二、卫生管理内容2.1公共区域卫生2.1.1甲方负责小区公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯、楼梯间、公共阳台、停车场等区域的卫生清洁。2.1.2甲方应定期对公共区域进行消毒，特别是电梯按键、楼梯扶手等高频接触部位。2.1.3甲方应设置垃圾收集点，并定期清理垃圾，保持垃圾容器清洁。2.2绿化区域卫生2.2.1甲方负责小区绿化区域的卫生工作，包括绿化带、景观池等区域的清洁。2.2.2甲方应定期修剪绿化植物，清除杂草、落叶、杂物等。2.3公共设施卫生2.3.1甲方负责小区公共设施的卫生工作，包括游乐场、运动场、健身器材等。2.3.2甲方应定期对公共设施进行清洁、消毒，确保设施干净卫生。2.4居民家庭卫生2.4.1乙方应自行负责家庭内部的卫生工作，保持家居环境整洁。2.4.2乙方不得在公共区域堆放杂物、垃圾，不得随意丢弃废弃物。三、卫生服务时间3.1甲方应按照约定时间提供卫生服务，确保公共区域卫生整洁。3.2甲方应在服务过程中，尽量减少对乙方生活的影响。四、卫生质量保障4.1甲方应建立健全卫生质量控制体系，确保卫生服务达到规定的质量标准。4.2甲方应定期对卫生服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。五、卫生费用5.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳卫生服务费用。5.2甲方应合理使用卫生服务费用，确保费用用于小区卫生管理。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供卫生服务，或卫生服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定缴纳卫生服务费用，甲方有权要求乙方支付费用，并可按约定加收滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：________________乙方（业主/住户）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主/住户）身份证明复印件4.小区卫生管理制度5.卫生服务费用收费标准6.卫生服务质量检查记录表7.小区公共区域卫生清洁记录表8.小区绿化区域卫生清洁记录表9.小区公共设施卫生清洁记录表10.居民家庭卫生自我检查记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供卫生服务，或卫生服务质量不符合约定的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定缴纳卫生服务费用，属于乙方违约。3.甲方未按照约定时间提供卫生服务，属于甲方违约。4.甲方未建立健全卫生质量控制体系，或未确保卫生服务达到规定的质量标准，属于甲方违约。5.乙方在公共区域堆放杂物、垃圾，或随意丢弃废弃物，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方（物业公司）：指依法成立并具有相应资质的物业管理企业。2.乙方（业主/住户）：指购买或租赁小区房屋的自然人或其他组织。3.公共区域：指小区内的公共场所和共用设施。4.绿化区域：指小区内的绿化带、景观池等绿色植物种植区域。5.卫生服务费用：指甲方为乙方提供卫生清洁、消毒等服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的卫生服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按照约定缴纳卫生服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付费用，并可按约定加收滞纳金。3.问题：甲方未按照约定时间提供卫生服务。解决办法：乙方有权要求甲方按时提供服务。4.问题：公共区域卫生清洁记录表等资料丢失或损坏。解决办法：甲乙双方应共同重新填写并保存相关记录资料。五、所有应用场景：1.物业公司为小区提供卫生清洁、消毒等服务。2.业主/住户享受甲方提供的卫生服