北京一手写字楼合同范本

北京一手写字楼合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：名称：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]联系电话：[填写甲方联系电话]名称：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是写字楼的业主，拥有该写字楼的所有权并有权进行出租；乙方是愿意租赁该写字楼的承租人，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条写字楼的描述1.1写字楼位于北京市[填写具体地址]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2写字楼的用途为[填写写字楼的用途]。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/平方米/月，租金总额为[填写租金总额]元。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼的物业管理费、维修基金、房产税等与物业相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、通讯、网络等使用费用。第五条维修责任5.1甲方负责对写字楼进行定期维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。5.2乙方负责对租赁的办公室进行日常维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写比例]。7.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：签订日期：[填写签订日期]1.写字楼的房产证复印件2.甲方的营业执照复印件3.乙方的营业执照复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：名称：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]联系电话：[填写甲方联系电话]名称：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]联系电话：[填写乙方联系电话]名称：[填写丙方名称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方是写字楼的业主，拥有该写字楼的所有权并有权进行出租；乙方愿意租赁该写字楼的承租人；丙方为写字楼的物业管理公司，负责写字楼的物业管理和服务；为了明确各方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条写字楼的描述1.1写字楼位于北京市[填写具体地址]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2写字楼的用途为[填写写字楼的用途]。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/平方米/月，租金总额为[填写租金总额]元。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼的物业管理费、维修基金、房产税等与物业相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、通讯、网络等使用费用。4.3丙方负责写字楼的物业管理和服务，包括但不限于保安、保洁、维修等，并向甲方和乙方提供优质的服务。第五条维修责任5.1甲方负责对写字楼进行定期维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。5.2乙方负责对租赁的办公室进行日常维护和保养。5.3丙方负责写字楼公共区域的维修和保养，确保公共区域的安全和正常使用。第六条甲方权益保障6.1乙方同意，在租赁期间，甲方对写字楼享有优先购买权，如乙方有意出售写字楼，甲方有权优先购买。6.2甲方有权在租赁期间对写字楼进行改建、扩建或装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方租赁的影响。6.3甲方有权在租赁期间选择丙方作为写字楼的物业管理公司，并要求丙方提供优质的服务。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写比例]。7.2乙方在租赁期间不得将写字楼转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。7.3乙方在租赁期间不得改变写字楼的用途，否则甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/授权代表：签订日期：[填写签订日期]1.写字楼的房产证复印件2.甲方的营业执照复印件3.乙方的营业执照复印件4.丙方的营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理和服务，确保写字楼的安全和正常使用。甲方作为写字楼的业主，其权益主导本合同的签订，旨在保障甲方的利益，确保写字楼的合理使用和经营。通过本合同的签订，甲方能够对写字楼的租赁和管理进行有效的控制，确保写字楼的长期稳定经营，同时为乙方提供一个安全、舒适的办公环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：名称：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]联系电话：[填写甲方联系电话]名称：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]联系电话：[填写乙方联系电话]名称：[填写丙方名称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方是写字楼的开发商和所有权人，拥有该写字楼的所有权并有权进行出租；乙方愿意租赁该写字楼的承租人；丙方为写字楼的物业管理公司，负责写字楼的物业管理和服务；为了明确各方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条写字楼的描述1.1写字楼位于北京市[填写具体地址]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2写字楼的用途为[填写写字楼的用途]。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/平方米/月，租金总额为[填写租金总额]元。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼的物业管理费、维修基金、房产税等与物业相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、通讯、网络等使用费用。4.3丙方负责写字楼的物业管理和服务，包括但不限于保安、保洁、维修等，并向甲方和乙方提供优质的服务。第五条乙方权益保障5.1甲方同意，在租赁期间，乙方对写字楼享有优先购买权，如甲方有意出售写字楼，乙方有权优先购买。5.2乙方有权在租赁期间对租赁的办公室进行改建、扩建或装修，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方租赁的影响。5.3乙方有权在租赁期间选择丙方作为写字楼的物业管理公司，并要求丙方提供优质的服务。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写比例]。6.2甲方在租赁期间不得将写字楼转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。6.3甲方在租赁期间不得改变写字楼的用途，否则乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/授权代表：签订日期：[填写签订日期]1.写字楼的房产证复印件2.甲方的营业执照复印件3.乙方的营业执照复印件4.丙方的营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业的物业管理和服务，确保写字楼的安全和正常使用